Cómo ayudar económicamente a tu padre o hijo sin pagar impuestos

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ayudar economicamente a hijos y padres

La familia está para ayudarse y apoyarse, también en el ámbito financiero. Es muy habitual que los padres quieran ayudar económicamente a los hijos. De hecho, este es uno de los errores al planificar la jubilación a los 50 años. Del mismo modo, también lo es que los hijos quieran ayudar a sus padres según se hacen mayores. El problema es que no hablar de finanzas con los hijos sigue siendo un fallo habitual en la mayoría de familias.

Hay varias fórmulas para prestar dinero a tus hijos  o ayudar económica a tus padres dependiendo de su situación, pero todo empieza por un punto: hablar abiertamente de dinero. Sin una visión clara de la situación económica del familiar será complicado poder tomar decisiones y da igual si estamos hablando de dejar dinero para la entrada de la casa o de dar una renta mensual para completar la pensión. Por eso mismo, antes de pensar en donar conviene planificar la herencia.

A partir de ahí, existen dos vías de legales para dar dinero a una persona más allá de la herencia: prestar el dinero a través de un préstamo o hacer una donación. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, así como sus costes e impuestos que habrá que pagar.

Donar dinero a un familiar

La donación suele ser la manera más habitual de dar dinero a un familiar, especialmente cuando se trata de un familiar directo de primer grado. El motivo es que una donación no se devuelve, es un dinero que se cede libremente. Con un préstamo habrá que devolver el dinero (con o sin intereses) si no quieres tener problema con Hacienda.

En España las donaciones están reguladas por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, que es también el que se aplica a las herencias. La gestión de este tributo está cedida a las comunidades autónomas. Esto quiere decir que cada región puede regular el porcentaje a pagar dentro de un margo general y establecer exenciones y bonificaciones para determinados casos.

Como norma general, cuanto más cercano sea el grado de parentesco, menos impuestos se pagarán. De esta forma, los impuestos por donar dinero a un hijo o a un padre serán menores que los de hacerlo a un  hermano, a un primo, a un tío… y así sucesivamente. En este enlace explican exactamente cómo funciona el impuesto de donaciones.

A modo de ejemplo, donar dinero a un hijo cuenta con una bonificación del 99% en la Comunidad de Madrid siempre que se haga con un documento ante notario. Así, para una donación de 75.000 euros apenas habrá que abonar 70 euros más el coste del notario.

Esto es algo que también deberías tener en cuenta si quieres ahorrar para dejarle un dinero a tus hijos cuando sean mayores de edad, por ejemplo. Una cuenta corriente no es el mejor lugar para ellos y si vas a apostar por otros productos como fondos deberás decidir si contratas a tu nombre o al suyo.

Hacer un préstamo entre familiares

Frente a las donaciones y sus impuestos se sitúan los préstamos entre particulares.Antes de seguir adelante debes tener clara una cosa: un préstamo incluye la obligación de devolver el dinero prestado.

Si no tienes intención de devolver el dinero deberías optar una donación. Y es que si Hacienda descubre que estás camuflando una donación en forma de préstamo para evitar el pago de impuestos, te sancionará y deberás pagar una multa más los impuestos pendientes.

Entre las cuestiones que Hacienda investigará está también la forma en la que se devuelve el dinero. Un error habitual en un préstamo entre familiares es no respetar los plazos normales de un crédito. Es muy normal no hacer ningún pago durante los primeros años del préstamo y devolverlo todo al final, ya que así el hijo o padre tendrá mucha más flexibilidad financiera. Si Hacienda lo detecta, interpretará que no es un préstamo, sino una donación.

Para evitar problemas, la mejor solución es que el préstamo funcione como el que te haría un banco, sólo que sin intereses. Además, también es recomendable realizar los pagos a través de transferencias bancarias que sirvan para documentar los pagos.

Cómo formalizar un préstamo entre particulares

Para prestar dinero a un familiar necesitas documentar el préstamo. Es decir, debe existir un documento en el que se indiquen las condiciones del mismo. Entre la información básica deben figurar las personas que participan (quien presta y quien recibe el dinero); la cantidad que se presta, el plazo de devolución y los intereses, en caso de haberlos.

El contrato del préstamo puede ser con escritura pública o contrato privado, pero siempre debe pasar por Hacienda. Esto se traduce en rellenar  presentar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (AJD). Esta operación está exenta, por lo que no deberás pagar impuestos.

Aquí puedes descargar los modelos de contrato que ofrece la OCU.

¿Existe algún límite exento?

Un mito muy extendido es que hay un límite exento en las donaciones. Nada más lejos de la realidad. Desde un punto estrictamente legal habrá que declarar cualquier dinero que dejes a otra persona. Es más, las donaciones afectan no sólo al dinero, sino también a los bienes que le des a otra persona. A modo de ejemplo, en teoría habría que pagar impuestos por los regalos de boda. La realidad es que Hacienda no entra en esas cuestiones).

¿Quiere esto decir que si le das 200 euros a tu hijo como regalo de cumpleaños habrá que hacer un préstamo o pagar como donación? En teoría sí, pero en la práctica actuar así sería inviable. El mejor consejo en este punto, aplicar el sentido común y si la cantidad es razonable, cumplir con la legalidad.

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837 Comments on “Cómo ayudar económicamente a tu padre o hijo sin pagar impuestos”

  1. Hola. Recientemente mi padre me ha donado 20.000€ a través de una transferencia desde la UE. Vivo en la Comunidad de Madrid. ¿Tendré que informar a Hacienda en la próxima declaración de la renta? ¿Cuanto pagaré de impuesto sobre ese dinero? Gracias.

     
    1. mm

      Hola Jorge,
      Las donaciones no tributan en la declaración de la renta, sino en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y dispones de 30 días para abonarlo dentro del plazo.

       
  2. Hola, mi tío político me hará un préstamo sin intereses de 100.000 €. El vive en el extranjero pero el dinero me lo transferirá desde una cuenta que tiene en un Banco Español. El también es Español solo que tiene residencia en el extranjero. Que impuesto se pagaría en ese caso y de qué manera se puede hacer correctamente? Gracias

     
    1. mm

      Hola Airan,
      Si se trata de un préstamo sin intereses no tendrás que pagar impuestos, pero sí devolver el dinero conforme se indique en el contrato que firmes. En el artículo puedes ver un modelo para tu situación.

       
  3. Hola, mi mamá le quiere regalar un piso a su sobrino de 215.000€, lo que no tiene claro es quien paga el impuesto de donaciones y cuánto sería. Esto es en Barcelona.
    Gracias

     
    1. mm

      Hola Cris,
      Tanto tu madre como tu primo pagarán impuestos. Tu madre lo hará por la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta, ya que para Hacienda es como si estuviese vendiendo el piso. Ese dinero pagará a integrarse dentro de las ganancias patrimoniales en la renta del ahorro al hacer la declaración de la renta y tributará a un tipo de entre el 19% y el 23%.
      Por su parte, tu primo tendrá que abonar el impuesto de sucesiones y donaciones, que puede suponer más de un 8% de valor de la vivienda.

       
  4. Hola
    Mi hermano va a donarme 20000eur para un piso el vive en Cataluña yo en Castilla y León., cuanto tendría que pagar. Se paga en la Declaración o como se hace. Gracias

     
    1. mm

      Hola Laura,
      Tributarás por ese dinero en el impuesto sobre sucesiones y donaciones en Castilla y León, no al hacer la declaración de la renta. En este enlace tienes más información.

       
  5. Muy buenas. Vivo en el extranjero desde hace 5 años y mis padres me han estado mandando dinero de forma mensual como un extra para poder pasar el mes. La cuestion tambien es k en un momento dado me mandaron este año 10.000 para comprar un coche pagar el seguro y demas.
    Que deberia hacer si no hemos sabido como declarar todo esto. Muchas gracias de antemano

     
    1. mm

      Buenas,
      Puedes declararlo ahora y abonar la sanción correspondiente. Tanto la paga mensual como los 10.000 euros serían en principio donaciones.

       
  6. Hola, tengo una consulta. Hace 6 años que mi hermano y yo estamos en la cuenta corriente de mi madre como titulares, desde que enviudó. Ahora hemos comprado una casa a nombre de mi hermano y mío, al contado cuyo importe ha salido de esa cuenta, a la que yo no he hecho nunca aportaciones.

    Tengo duda sobre si se debe hacer una donación o no.
    Yo resido en Castilla la Mancha, hay una reducción del 95%, pero ya no queda dinero para notario

     
    1. mm

      Hola Iván,

      A priori sí que podría considerase una donación, ya que las aportaciones a la cuenta no las efectuaste tú. En tu caso te recomiendo que consultes directamente en Hacienda para saber cuál es su interpretación.

       
  7. Hola buenas una pregunta, soy de Málaga, mi padre va a verder un local por 20.000 euros, hace mas de 30 años compro el local por unos 6.000 euros, me podrías decir cuanto tendría que pagar el de impuestos y al donarme el dinero a mi cuánto tendría que pagar yo.
    Muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Juan Manuel,
      Tu padre tendrá que pagar en la renta por la ganancia que ha obtenido, que es el precio de compra menos el de venta. La cuota a pagar estará entre un 19% y un 23% dependiendo de si tiene o no otras ganancias patrimoniales de otras inversiones.
      Por tu parte, tú tendrás que hacer frente al Impuesto de Donaciones, donde pagarás cerca de un 8% por ese dinero.

       
  8. Hola

    Mis padres me han ingresado en mi cuenta dinero para poder comprarme una casa, es una cantidad que les voy a ir devolviendo poco a poco, es decir, sería un préstamo sin intereses.
    ¿Si les hago transferencias periódicas valdría para demostrarlo?
    ¿Puedo tener algún problema a la hora de hacer la declaración de la renta¿

    muchas gracias
    maría

     
    1. mm

      Hola María,
      Si quieres evitar problemas lo que deberías es firmar un contrato de préstamo entre particulares sin intereses. En el artículo puedes descargar un contrato modelo. A partir de ahí, habría que firmarlo e informar de él a Hacienda.
      El propio contrato será el que establezca la fórmula para devolver el dinero, que normalmente será mediante pagos mensuales por transferencia.

       
  9. Hola Miguel,

    Mi pareja va ha heredar, entre otros, el préstamo familiar que tenía con sus padres. No tengo muy claro si esto lo convierte en donación al no haber devuelto parte alguna del préstamo anteriormente. En Gipuzkoa, por herencia entiendo que está libre de impuestos (no llega al límite de 400.000€).

    ¿Podría devolver ahora el préstamo familiar, heredando despues la misma cantidad?

    Gracuas de antemano.

     
    1. mm

      Buenas Mikel,

      Las deudas forman parte de la herencia. En este sentido, tu pareja hereda esa deuda que él tiene con sus padres. Si mediaba préstamo personal firmado debería de haber ido devolviendo ese dinero o haber tributado por él como donación. Hacienda interpreta que un préstamo familiar es como un préstamo al uso (contrato incluido) y cuando no se va devolviendo poco a poco según lo estipulado en el contrato, tiende a interpretar que es una donación. Así que, de forma resumida, si no hay contrato, lo que le hicieron fue una donación (otra cosa es que haya tributado por ella).
      Ahora para devolver el dinero que ha recibido, si había contrato, será una deuda impagada que se restará a la masa hereditaria. Si no hay contrato, recibirá el dinero y tributará por él en Sucesiones (en Guipúzcoa estaría libre de pagar impuestos, pero no de presentarlo). Después, para devolver el dinero, procedería a donarlo, en cuyo caso pagará quien reciba ese dinero.

       
  10. Buenas tardes.
    He vendido una vivienda y el dinero se lo quiero dar a mis dos hijos. Yo vivo en Castilla la Mancha y me gustaría saber lo que yo tengo que pagar y lo que ellos tienen que pagar. No encuentro las tablas según la comunidad. Gracias

     
    1. mm

      Hola Rosa,
      Por un lado tú tendrás que pagar en la declaración de la renta por la plusvalía que hayas obtenido, es decir, la diferencia entre el precio de compra y de venta del piso. Por tu parte, tus hijos deberán tributar por la donación en la comunidad en la que ellos residan. En este enlace puedes encontrar información sobre las donaciones en Castilla-La Mancha.

       
  11. Hola.
    Mis padres quieren hacer una donación de dinero para que podamos hacer la compra de una vivienda. Pero quieren asegurarse que quede como herencia para sus nietos. Para que se entienda…la mitad de la vivienda quedaría a nombre de mis hijos, que ahora son menores. Como una herencia directa a ellos.
    En Castilla y León he visto que hay exención de pago de impuestos a menores en caso de donación. Se supone que no pagan impuestos porque son menores. Yo quiero que todo esté dentro de la legalidad. Pero no sé si deberían pagar otro tipo de impuesto. O el notario aceptaria que una propiedad vaya a nombre de un menor, algo que desconozco.
    Gracias.

     
    1. mm

      Buenas García,
      Es posible realizar una donación a un menor, como también poner una propiedad a su nombre o comprarle una casa. En este caso creo que lo mejor sería que antes de proceder consultaseis con el notario o el bufete de abogados donde vayáis a firmar la donación.
      Por otro lado, entiendo que ya habéis valorado adecuadamente los pros y contras de poner la casa a nombre de tus hijos, como por ejemplo los posibles problemas que pueden surgir si, al cumplir la mayoría de edad y dejar de ser los tutores legales de ellos, reclaman la propiedad de la vivienda.

       
  12. Hola,
    Vivo en el pais vasco y mi hermano me va a donar 100. 000 euros , al ser colaterales de segundo grado la cuota a pagar asciende muchísimo. Existe la posibilidad de que mi hermano le haga la donación a mi madre y ella me realice a mi otra por el mismo importe (siendo l tarifa del grupo 1 por parentesco 1,50%).
    Gracias de antemano.

     
    1. mm

      Buenas Lara,
      Lo que propones podría ser una alternativa a la donación directa entre los dos hermanos. Antes de proceder te recomiendo que lo revises con un abogado especialista para asegurarte de que todo está en orden.

       
  13. Hola,
    tengo una duda sobre el tema de las donaciones, hace un año aproximadamente una hija que vivía de alquiler tuvo que renovar el contrato de alquiler de la vivienda donde reside, por motivos económicos (nomina insuficiente) no le renovaban el contrato a no ser que yo le avalara con lo que me comprometí a ayudarla en el pago del alquiler .
    Estos pagos los realizo mensualmente haciendo una transferencia a la cuenta de mi hija para que ella abone la totalidad del alquiler ya que el contrato está a su nombre y yo solo figuro como avalista. mi pregunta es si esta ayuda se considera una donación y debería declararla de alguna forma en hacienda.

     
    1. mm

      Hola Ginés,
      Habría que ver el caso más en detalle por si se puede entender como parte de la manutención mínima, pero a priori se trataría de una donación por la que tu hija debería tributar.

       
  14. Hola.
    En Cataluña por una donación de 48000€, cuanto se tendria que pagar a hacienda ?

    Gracias

     
    1. mm

      Hola Miguel,
      El tipo a aplicar será del 7%, aunque habría que ver cuáles son los coeficientes multiplicadores en función del grado de consanguinidad.

       
  15. BUENOS DIAS, MI MADRE DE 97 AÑOS HA RECIBIDO UNA HERENCIA DE SU HERMANA DEL 40 % EN METALICO, (YA QUE VIVIA CON ELLA Y NO TENIA VIENES) , ME GUSTARIA SABER SI TIENE QUE PAGAR ALGO POR EL IMPUESTO DE SUCESIONES. VIVIMOS EN ANDALUCIA.
    GRACIAS

     
    1. mm

      Hola María,
      Aunque el dinero sea en metálico tendrá que tributar por él en el Impuesto de Sucesiones.

       
  16. Somos familia danesa.Los padres viven en Danimarca y hijos viven y trabajan en Barcelona.El padre quere donar a hijos 65.000 Dk / ca.8.500€/ cada uno, pero no quere cargar los con impestos en Es. .Siguendo de ley de Danimarca este es el limite que se ppude donar sin impuestos de hacienda daneses. Puede expliquar event. consequencies para nuestro hijos.¡Muchas gracias y perdona por mi castellano malito!

     
    1. mm

      Hola Mili,
      Habría que revisar si existe un acuerdo específico para evitar la doble imposición. En España quienes pagan impuestos por las donaciones son los hijos. Es decir, los hijos serían quienes tributarían en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones por ese dinero y lo harían bajo lo que marque la Hacienda catalana.

       
  17. Hola,me tocó un premio de loterías hace un tiempo y quiero darle a mi hermana 60.000 euros,cómo puedo hacerlo para que ella no tenga que pagar nada a Hacienda,muchas gracias y saludos.

     
    1. mm

      Hola José,
      Si quieres regalarle el dinero sin que te lo devuelva estaríamos ante una donación por la que tendría que tributar. Es decir, parte del dinero que reciba deberá destinarlo al pago de impuestos.
      Otra cuestión es que le prestes el dinero mediante un préstamo privado entre particulares sin intereses, en cuyo caso deberá devolverte el dinero pero evitaría el pago de impuestos.

       
      1. Hola,pero si por ejemplo hacemos un préstamo privado pero sin que ella me devuelva el dinero,Hacienda se enteraría?,digamos que yo digo que el dinero me lo da en efectivo en mano,por ejemplo,habrían problemas?,gracias.

         
        1. mm

          Hola de nuevo Jose,
          Si vas a regalar dinero a tu hija estamos ante una donación, medie préstamo o lo hagas en metálico. Desde aquí no podemos aconsejarte que defraudes al fisco bajo ningún concepto.

           
  18. Hola…

    Y si por ejemplo, pongo a mis padres conmigo en la cartilla (ahora no lo están), y hacen una transferencia de sus cuentas al mia (“ahora de todos”), y con eso se paga el piso, a que nombre estaría el piso entonces? así me evitaría el impuesto de donaciones??

    Gracias

     
    1. mm

      Buenas,
      Lo que le importa a Hacienda es la procedencia del dinero, que saldría siempre de la cuenta de tus padres. Por otro lado, el piso será de quienes figuren en las escrituras, independientemente de quien lo pague. Lo que ocurre es que si quien paga y quien ostenta la propiedad del piso no coinciden, Hacienda interpretará que es una donación.

       
  19. Hola.
    Soy de Barcelona, mis suegros nos van hacer una donación de 50000€. En Catalunya se ha de pagar como en otras comunidades el impuesto de sucesiones y creo que es muy elevado.
    ¿ Hay alguna forma de evitar este tramite para no pagar este impuesto tan alto? Me ha parecido leer como un préstamo ante notario con fechas de devolución e intereses etc ¿ es correcto esto?

    Gracias

     
    1. mm

      Hola Miguel,
      La única forma evitar el pago del impuesto es no proceder a la donación y sustituirla por un préstamo con o sin intereses. Eso sí, como en todo préstamo, habrá que firmar un contrato y tendréis que devolver el dinero mensualmente según la fórmula que establezca el contrato. Dicho de otra forma, no podéis recibir el dinero y devolverlo al cabo del tiempo porque Hacienda interpretará entonces que se trata de una donación.

       
  20. Muy interesante el artículo. Una pregunta, mi madre me ha ofrecido ayudarme con el dinero para la señal de un piso. La única diferencia con los casos arriba expuestos es que mi madre no es española y vive en el extranjero (yo si lo soy). Ese dinero, que viene del extranjero, tendría que tributar aquí como donación?

     
    1. mm

      Hola Anna,
      En los comentarios puedes ver casos similares al que expones. Lo primero sería estudiar si existe acuerdo para evitar la doble imposición y lo segundo, en caso de que no exista acuerdo, abonar el impuesto de donaciones en la comunidad en la que residas.

       
  21. Buenas tardes
    Me he comprado un piso en Barcelona, donde resido y donde estoy empadronado.
    Mis padres (viven y están empadronados en Navarra) nos quieren donar entre 80.000-100.000 euros. Cuál sería la manera de proceder con Hacienda? Si fuese donación, a qué impuesto estaria sometido? Y si fuese préstamo sin intereses?
    Muchas gracias de antemano
    Alex

     
    1. mm

      Hola Alex,

      En caso de proceder a la donación tendréis que pagar el impuesto de donaciones en Cataluña, mientras que con un préstamo sin intereses no tendrías que pagar impuestos (sí informar a Hacienda). Lo que tendrías que hacer en caso de formalizar el préstamo es devolver el dinero como con cualquier otro préstamo al uso.

       
  22. Quiero mensualmente transferir 100 o 200 euros a cada uno de mis dos nietos.
    Como se declara y cuánto sería el impuesto.
    Vivimos en Asturias

     
    1. mm

      Hola Álvaro,
      En principio se trataría de una donación que habría declarar en el impuesto de donaciones en Asturias.

       
  23. Buenas tardes
    Quiero comprar una casa y mi mamá quiere heredarme en vida $30000 dólares que tiene en Mexico y $30000 dólares en Estados Unidos. Que tengo que hacer aquí antes de que me haga las transferencias bancarias?

     
    1. mm

      Hola Liss,
      Una vez recibas el dinero deberás comprobar si existe algún acuerdo para evitar la doble imposición y liquidar el impuesto de donaciones en tu comunidad autónoma.

       
  24. Buenas, mis suegros nos van a dar unos 11.0000 para la compra de un coche, somos de Madrid de que forma tendríamos que hacerlo para no tener problemas con hacienda ni ellos ni nosotros.

    Gracias.

     
    1. mm

      Hola César,
      Lo que tendrías que hacer es liquidar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones por la parte de donaciones en Madrid. Existe una bonificación por las donaciones de padres a hijos (en este caso el dinero debería recibirlo tu pareja y poner el coche a su nombre) siempre que la donación se realice ante notario. En este sentido y dada la cantidad deberíais mirar si os sale a cuenta acudir al notario o no.

       
  25. Hola!

    Después de una donación efectuada con toda la legalidad, puedo hacer una transferencia desde la cuenta en la que me han ingresado el dinero a otra cuenta también a mi nombre sin que hacienda reclame nada? Se supone que con el certificado de la donación ya se explica de dónde proviene el dinero y si esa transferencia es de mi cuenta a mi cuenta no hay problema por la cantidad…

     
    1. mm

      Buenas,
      Una transferencia de una cuenta tuya a otra no debería ser problema para hacienda.

       
  26. Buenos días,
    Estoy pensando en comprarme una casa y mis padres quieren donarme 30.000€. Somos de Cataluña,¿sabes si tenemos que pagar alguna cosa a Hacienda?
    Gracias

     
    1. mm

      Hola Cris,
      Tendrías que hacer frente al Impuesto de Sucesiones y Donaciones por ese dinero que te están donando.

       
  27. Buenas tardes.
    Resido en valencia mis padres han vendido una propiedad y nos quieren donar a mi y a mi hermana 20.000 euros a cada uno. Que impuestos tendríamos q pagar?

     
    1. mm

      En Valencia existe un mínimo exento de 100.000 euros para donaciones, por lo que tendrías que presentar el Impuesto sobre Sucesiones pero el resultado sería cero. Otra cuestión es que tus padres sí que tienen que pagar en el IRPF por el beneficio que hayan obtenido de la venta de la vivienda, independientemente de que después os donen el dinero.

       
  28. Buenas tardes,
    Estoy en el proceso de reubicarme a EEUU y me gustaría transferir fondos de mi cuenta española a mi cuenta americana, ambas a mi nombre, mediante Transferwise (la forma en la que funciona es que yo envio el dinero a una cuenta bancaria de Transferwise en Alemania y ellos despues me ingresan la cantidad desde su propia cuenta en EEUU). Dicho esto, ya que la transferencia no es directamente desde una cuenta a mi nombre hasta otra cuenta a mi nombre, sino usando una compañia intermediaria, esto se consideraría una donacion? He de declarar esta transferencia con la AEAT?

    Gracias por adelantado.

     
    1. mm

      Hola Carlos,
      Entiendo que no se trata de una donación, ya que no deja de ser una transferencia entre cuentas con un intermediario que cobrará unas comisiones por prestar el servicio, pero la mejor forma de asegurarte es consultando directamente a la empresa (Transferwise)

       
  29. Muy buenas. No es exactamente una donación. Me explico:
    Llevo muchos años en el paro, con hipoteca que pagar, y mi padre, pensionista, lleva unos cuantos años pagando la hipoteca de mi casa, realizando una transferencia periódica, por el monto del pago mensual, a mi cuenta corriente.
    Mi pregunta va entorno a sí hay alguna manera de hacer esto mismo, pero que suponga un beneficio fiscal para mi padre.
    Gracias

     
    1. mm

      Hola de nuevo Pablo,
      Si tu padre te paga la hipoteca de tu casa se trata de una donación. Da igual que sea periódica y por cantidades pequeñas, es una donación.

       
  30. Muy interesante. Mi padre reside en la provincia de Burgos y yo en Madrid. Si me hace una donación de 50.000€, ¿cuánto y dónde tengo que pagar de impuestos?

     
    1. mm

      Hola Fracisco,
      La donación tributaría en Madrid con una exención del 99% si se firma ante notario.

       
  31. Tengo que pedir un préstamo personal para pagar la señal de un piso que se quiere comprar mi hija a su nombre en Baleares. Ella iría pagando las cuotas mensuales . Mi pregunta es: ¿Hay que pagar algún impuesto?

     
    1. mm

      Hola Eduardo,
      A ojos de Hacienda podría verse como una donación salvo que a su vez firmes un préstamo a tipo de interés cero de tu hija hacia ti. Es decir, tú pides prestado el dinero, se lo das mediante préstamo y tu hija te devuelve ese dinero mes a mes sin intereses para que tú pagues el préstamo en lugar de pagarlo ella directamente. De la forma que propones primero le estás donando tú el dinero para la entrada del piso y después ella te está donando todos los meses el dinero que paga de tu deuda.

       
  32. Hola soy JUAN,muchas gracias por atenderme ,mi pregunta es somos 4 hermanos mayores de 21 años de valencia ,mi padre nos quiere ingresar 7000euros a cada uno en nuestras cuentas de banco, ,queríamos saber cómo sería mejor que hiciera el ingreso ,en efectivo o transferencia desde su cuenta ? Habría que declarar el impuesto de donación a Hacienda de esos 7000 euros por separado o por la cantidad total ? Al ser en Valencia ,están exentos esos 7000 euros de pagar impuesto de donación ? Y ya por último ,primero se ingresa y después se declara hacienda la donación o viceversa ? . Esperando su contestación ,reciba un afectuoso saludo .muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Juan,
      La mejor forma de ingresar el dinero sería por transferencia, ya que así queda registro de la operación. Los pasos a seguir son: primero el ingreso, después la liquidación del impuesto. Tal y como comentas en Valencia están exentos los primeros 100.000 euros, lo cual no quiere decir que no debas presentar el Impuesto de Sucesiones, sólo que el resultado a pagar será de cero.

       
  33. Hola mi suegra que reside en Italia quiere hacer una donación de 20000 euros a mi chico para montar un negocio, quiere hacer un ingreso en su cuenta, nosotros residuos en la comunidad Valenciana, quería saber cuanto tendría que pagar de impuestos, muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Monika,
      En Valencia existe una reducción para los primeros 100.000 euros que se reciben como donación, por lo que a priori la cuota a pagar sería de cero.

       
  34. buenas noches,
    voy a adquirir mi primera vivienda y el banco me da el 80% del valor total, por lo tanto será mi padre el q pague la diferencia. serian 17000€. según esta cantidad, si me hace una donación cuánto seria lo q tendría q pagar por impuesto de donaciones? es en Cantabria. muchas gracias

     
  35. Buenas tarde quisiera saber si mi padres me ingresa la cantidad de 40000 Euros desde una comunidad autonómica (Galicia) a otra (Andalucía) que tipo de gastos tendría .
    Un cordial saludo

     
    1. mm

      Hola Manuel,

      Tendrías que pagar el impuesto de donaciones por ese ingreso y lo harías en tu comunidad de residencia, es decir, en Andalucía.

       
  36. Mi hijo (39 años) actualmente no tiene trabajo ni percibe el paro, he pensado transferirle 1000 € mensuales.
    Con respecto a Hacienda, ¿como se debería hacer?
    Residimos ambos en la Comunidad Valenciana

     
    1. mm

      Hola Carmen,
      En principio estaríamos ante una donación para Hacienda por la que habría que tributar todos los meses. Por fortuna, en Valencia existe una reducción para los primeros 100.000 euros que se donan.

       
  37. Vivimos en Barcelona.
    Mi marido tiene poderes generales sobre todo lo relacionado con mi suegra. Ella está pendiente de valoración por el neurologo, pero parece ser que tiene alzeimer según el médico de cabecera. Mi marido ha vendido el piso de su madre para disponer del dinero para ingresarla en una residencia cuando sea necesario, que será no tardando mucho.
    Mi suegra tiene 87 años y cobra una pensión 1 018 € .
    El piso se ha vendido por el mismo valor que ella lo compró 144.000€ .
    El dinero no lo podemos poner a su nombre porque mi cuñada está tutelada por una fundación y nos han dicho que pedirían su parte.
    Primero: mi suegra no puede firmar. Podría mi marido hacerse una donación a si mismo con los poderes.?
    Segundo: habria alguna manera de no tributar sobre ese dinero, ya que se va a inventir para ponerla en una residencia, pero como he explicado antes, no puede estar a su nombre. Para que no nos pueda pedir la fundacion la legítima para su hija en caso de fallecimiento?.
    Ella tiene hecho testamento a farvor de nuestra hija como heredera universal.
    Tercero: cual sería el porcentaje a tributar en caso de donación a su hijo o a su nieta?
    Muchas gracias.
    Se me ha olvidado. Yo actualmente tengo una minusvalía del 38% pendiente de resultado de una nueva valoración. Si se hiciese la donación a mi nombre, cual sería el porcentaje de tributar.
    Gracias de nuevo.

     
    1. mm

      Hola María,
      En un caso tan complejo la mejor alternativa es recurrir a un abogado que os pueda orientar.

       
  38. Hola mis padres mi quieren dar una donación de mas de 100.000 euros ya que son mayores y tengo una minusvalía de un 71% . cuando tendría que pagar aproximadamente en ese caso. Gracias

     
    1. mm

      Hola Javier,
      La cantidad a pagar dependerá de la comunidad autónoma en la que vivas, aunque la mayoría incluyen bonificaciones para descendientes con minusvalía.

       
  39. Hola! Quiero donar 30000€ a mi hijo que aún es menor de edad. Residimos en Asturias. ¿Quién y cuánto habría que pagar de impuesto de donaciones? Gracias!

     
    1. mm

      Hola Elena,
      En las donaciones no existen exenciones en función de la edad del donatario. La traducción es que los tutores del niño tendrán que pagar el impuesto de donaciones. En el caso de Asturias, puedes consultar la cuota en este enlace, pero la cuantía a pagar será muy poca al ser un menor de 21 años y descendiente directo.

       
  40. Que tal!
    Muchas gracias desde ya
    Mi pregunta es la siguiente, mi madre (viuda)vive en argentina al igual que un hermano.
    Aquí en madrid vivimos mi otro hermano y yo.
    Mi madre acaba de vender su casa en Buenos Aires para comprar una aquí y venir a vivir en enero. Con lo cual el 50% es de ella y el otro 50% pertenece a nosotros ( tres hermanos).
    Mi pregunta es la siguiente, nosotros tenemos que realizarle una donación de nuestra parte a ella o no es necesario. Y mi siguiente pregunta es, si ella efectúa la transferencia bancaria para aquí a mi cuenta, tendré que pagar por ello (aunque el dinero sea para la compra de su casa)
    Desde ya muchas gracias

     
    1. mm

      Buenas,
      En principio sólo tendréis que donarle el 50% de la vivienda si queréis que sea de su propiedad. Otra opción es cederle el usufructo de ese 50% de la vivienda, lo cual os beneficiaría a efectos fiscales.
      Por otro lado, la transferencia a tu cuenta bancaria sí podría interpretarse como una donación aunque el dinero sea para comprar la casa que estará a su nombre.

       
  41. Buenos días,
    mi madre ha ingresado en una residencia y para hacer frente a los gastos hemos acordado repartirlo entre mis dos hermanos, mi padre y yo. Los recibos de la residencia entran todos los meses a la cuenta de mi padre y mis hermanos y yo le ingresamos 350 €/mes cada uno en la cuenta. Mi pregunta es si tenemos que declararlo como donación y pagar a hacienda por ello, teniendo en cuenta que la pensión de mi padre es de 1000 € y no podría hacer frente al pago de la residencia él solo. Se solucionaría el problema dando en mano los 350 €/cada uno y que sea él quién lo ingrese en la cuenta? Le investigan a él para ver la procedencia de ese dinero?
    Muchas gracias por adelantado!

     
    1. mm

      Hola Natalia,
      En teoría sí se trataría de una donación. Otra cuestión es que Hacienda tienda a ser laxa con este tipo de situaciones y que sea difícil rastrear estos movimientos.

       
  42. Mi padre me quiere dejar 10000 euros para una reforma en Cataluña, pero no me queda claro de que forma tributaria esto si al final surje así.

     
    1. mm

      Buenas,
      En principio esos 10.000 euros serán una donación si no los devuelves y como tal tendrás que liquidar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en la modalidad de donaciones. Si los vas a devolver deberías firmar un préstamo con tu padre y notificarlo a Hacienda para no pagar por el impuesto de donaciones.

       
  43. Hola
    En mi caso soy español no residente, pues vivo en Suiza. Voy a comprarme un piso en España, como primera vivienda y mis padres me van hacer un préstamo de 30.000€. Al no residir, ni tributar en España, ¿qué puedo hacer para no causar ningún problema a mis padres ni a mi? Por otro lado, ¿existe alguna limitación en tiempo para devolver el dinero? Me explico, ¿podría devolverselo a mis padres en los próximos 2 meses?

    Muchas gracias.

     
    1. mm

      Hola César,
      Firmando un préstamo no tiene por qué haber ningún problema con hacienda ni suponer ningún inconveniente para tus padres. En cuanto a la posibilidad de devolver el dinero, puedes establecer el plazo que estimes oportuno, desde 1 mes hasta 20 años si quieres. Lo importante es que el contrato refleje ese plazo y que empieces a devolver el dinero relativamente rápido. En otras palabras, que el periodo de carencia inicial sea lo más ajustado a la realidad de los préstamos que conceden las entidades financieras (también debe aparecer en contrato).

       
  44. Hola, buenos días
    Mís suegros quieren ayudarnos a comprar un coche y nos quieren prestar la entrada de este mismo.
    El importe son 6000 euros. Este dinero se lo hiremos devolviendo.
    Se considera donación aunque nosotros se lo vayamos a devolver?
    Si es así, ellos son de Andalucía y nosotros vivimos en Barcelona.
    Que tendríamos que hacer? Hacienda o gestiona todo o tenemos que solicitar algún impreso?
    Muchas gracias

     
    1. mm

      Buenas,
      Si vas a devolver el dinero no se trataría de una donación sino de un préstamo. Tal y como se explica en el artículo la solución pararía por firmar un contrato de préstamo y después registrarlo en Hacienda.

       
  45. hola quisiera que me ayudaras vivo en salamanca me voy a comprar una casa y como sabes solo dan el 80% como no tengo dinero suficiente me lo prestaria o donaria la pareja de mi madre no estan pareja de hecho ni nada quisiera saber que tengo que hacer para no tener problemas con hacienda y que me salga mas barato gracias y un saludo

     
    1. mm

      Hola Jonatan,
      En caso de que te done el dinero deberás liquidar el impuesto de donaciones. Lo más habitual en este caso, sobre todo al no ser familiar directo, es que la cuantía a pagar sea elevada, por lo que te conviene hacer el cálculo de antemano para no ver después como te quedas sin ese dinero para la casa y también para saber si te compensa una donación.
      La otra alternativa, como explicamos en el artículo, es hacer un préstamo entre ambas partes. Si optas por el préstamo, recuerda que es importante que cumplas con los plazos de pago y que devuelvas el dinero efectivamente. En caso contrario Hacienda entenderá que era una donación encubierta y te hará pagar.

       
  46. Buenas tardes, voy a donar a un hermano 10000 €. Supongo que hemos de rellenar el modelo 600 y presentarlo en Hacienda. Mi pregunta es: ¿ Cuánto habrá que pagar teniendo en cuenta que somos de la comunidad de Madrid?

     
    1. mm

      Buenas Carla,
      La comunidad de Madrid cuenta con un programa de ayuda para presentar el impuesto que se encargará de realizar el cálculo (aquí puedes verlo). Esa es la mejor forma de averiguar la cuota tributaria, que rondará normalmente el 8%.

       
  47. Hola,

    mis padres nos quieren hacer una donación a mi hermano y a mi por 100.000 euros cada uno. Ambos residimos en Madrid; sin embargo, mis padres residen en el extranjero (México). Para realizar la donación, ¿mis padres tienen que justificar de dónde proviene el dinero donado?, ¿si nosotros lo utilizamos para montar nuestro primer negocio, tenemos algún tipo de bonificación fiscal?, ¿para hacerlo oficial tenemos que escriturarlo ante notario y listo?, ¿hay algún tipo de impuesto o cargo extra aparte del 1% que se debe pagar?

    Quedo pendiente de su respuesta.

     
    1. mm

      Hola Sonia,
      Lo primero que deberías hacer es revisar el acuerdo por doble imposición con México, aunque lo más habitual es que tanto tú como tu hermano tengáis que pagar por ese dinero que os donan. En Madrid existe una bonificación del 99% para las donaciones de padres a hijos siempre que se realicen ante notario y dependiendo también del patromonio preexistente del hijo.
      El donante no tiene que justificar la procedencia del dinero por realizar la donación a priori.

       
  48. Buenos dias,
    Excelente articulo, pero hay algo que creo que no he entendido bien.
    Mi madre me ha prestado dinero, hemos redactado el contrato y lo hemos firmado; ¿ahora debo entregarlo en Hacienda? ¿las dos juntas? ¿me pedirán algun justificante más?

     
    1. mm

      Hola Marta,
      Lo que tienes que hacer es informar a Hacienda rellenando el modelo que indicamos en el artículo.

       
  49. Hola,mi hermana y yo tenemos un piso y queremos donarlo a mi padre viudo. Vivimos en Cyl. Qué impuestos tendríamos que pagar?

     
    1. mm

      Hola Ro,
      Tu hermana y tú tendríais que pagar por la ganancia patrimonial que obtengáis, que es la diferencia del precio al que comprasteis o heredasteis el piso (da igual que no ganéis dinero, para Hacienda es una ganancia que tributa en la declaración de la renta). Por su parte, tu padre tendría que pagar el Impuesto de Donaciones en la comunidad en la que esté el piso.
      Si lo que queréis es dejar a vuestro padre un lugar en el que vivir, podéis cederle el usufructo de la vivienda, quedando vosotras con la nuda propiedad.

       
  50. Hola, mis padres casados en gananciales nos van a prestar X dinero para la compra de la vivienda habitual en Madrid a mí y mi mujer (casados también en gananciales)

    La duda es si puedo presentar el modelo 600 y contrato privado entre mi padre y yo solamente, o deben aparecer los cónyuges. ( Al menos mi madre como prestamista)

    En ese caso, presentaría dos contratos y modelos 600? Uno en el que mi padre me presta X/2 a mi, y otro en el que me presta X/2 mi madre? Al ser gananciales desconozco si esto se complica, y como en el modelo 600 solo dejan pone un sujeto pasivo y otro activo…

    Gracias.

     
    1. mm

      Buenas Antonio,
      Al tratarse de un préstamo y no una donación, en principio no es necesario que aparezcan ambos cónyuges.

       
  51. Buenas tardes, tengo 37 años y desde hace un año y medio estoy empadronado y con domicilio fiscal en Andalucía (hasta entonces siempre en Cataluña) y mis padres me quieren realizar una donación de 70.000€ cada uno para la compra de una primera vivienda en Andalucía pero no sabemos qué impuestos habrá que asumir en dicha donación, los que rigen en Cataluña o Andalucía lo cual nos trae de cabeza ya que los de esta última comunidad son elevadísimos. ¿Podría aclararme por favor? Muchas gracias

     
    1. mm

      Buenas Héctor,

      Al residir en Andalucía, rige la legislación vigente en Andalucía, donde existe una reducción del 99% para donaciones para la compra de casa si tienes menos de 35 años. En caso contrario, no existiría ninguna bonificación.

       
      1. Eso quiere decir que solo se pagaría un 1% de impuestos?
        Me acabo de enterar, esto cambiaría mucho la cosa!

         
        1. mm

          Hola Let,

          Así sería para el caso indicado. En cualquier caso, aquí puedes ver la normativa andaluza al respecto.

           
  52. Buenos días,

    Tengo una duda al respecto. Mi suegra tiene un piso vacío donde mi pareja va a vivir. Como mi suegra está en paro, mi pareja ha decidido darle una cantidad simbolica en concepto de alquiler; pero mi suegra no quiere hacerlo a través de contrato porque perdería una subvención. Sería entre el alquiler y los gastos de la casa unos 500€ al mes. ¿Tendría que declararlos como donación aunque le diera el dinero en metálico?

    Un saludo

     
    1. mm

      Hola Bety,
      Si tu suegra va a recibir un dinero por el piso tendrá que tributar por él y no como donación, ya que no se trata de una entrega libre de dinero y sin contraprestación.

       
  53. Hola,
    Un articulo muy interesante e informativo. Gracias.
    Creo que tengo un caso mas especial. Mi familia y yo, somos españoles desde hace 2 años. Estoy trabajando y viviendo aqui en España pero mis padres estan todavia viviendo en Turquia (fuera de U.E.), solo tienen el pasaporte pero no tienen residencia o DNI. Mis padres quieren invertir aqui en España y deciden enviar dinero (28 abril) con una transferencia desde sus cuenta bancaria a mi cuenta que tengo aqui en España en banco Santander. Despues de mas o menos un mes, Santander se ha bloqueado mi cuenta (28 mayo) solo por los ingresos. Puedo gastar dinero pero no ingresar.

    Apartir de bloqueo que hemos presentado ya muchos documentos para desbloquear hace 2-3 semanas, quiero saber si necesitamos pagar impuestos a España? Podriamos decir que es un donacion de padre a hijo? Tambien hemos presentado un movimiento de banco que estabamos los titulares de la cuenta juntos con mi padre, pero tambien hay un otro mivimiento el solo es el titular. Crees que necesitamos pagar impuestos? Si si, que porcentaje? Lo se que hay legislaciones entre España y Turquia para evitar doble imposicion de impuestos ( http://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-1013 ). Pero no puedo entender si debemos en este caso. Puedes ayurdarme por favor? Muchisimas gracias.

     
    1. mm

      Hola Rubén,
      En principio, las donaciones desde países extranjeros sí tributan en España. Te recomiendo hacer una pregunta a un abogado fiscalista o un asesor fiscal sobre los pormenores del acuerdo fiscal entre España y Turquía.

       
  54. Hola PreAhorro

    Mis padres quieren regalarme 20.000€ para que liquide la hipoteca. Vivo en Madrid y tengo una minusvalía del 33%. ¿Debo pagar también el impuesto de donación? Si es así ¿cuánto sería aproximadamente? Gracias.

     
    1. mm

      Hola Iris,

      Sí que tendrías que pagar el Impuesto, aunque en Madrid existe una reducción del 99% para donaciones entre padres e hijos que se firmen ante notario.

       
  55. Buenas tardes, mi madre va a entregarnos 10.000euros a cada hermana, una de ella vivie en la comunidad Valenciana y las otras dos en Castilla la Mancha. Nos han dicho que esa cantidad no hay que declararla. Otros nos aconseja ir al notario y hacer papeleo para no tener problema. Pero ahi que pagar hacienda por esa cantidad?. Y si ese dinero lo recibe un menor también tiene que declararlo?. Y si el dinero lo repartimos entre nuestros hijos menores con cuenta y nosotros y lo dividimos en cantidades más pequeñas tb hay que pagar a hacienda.

     
    1. mm

      Hola Cloti,
      Cada hermana deberá tributar en la comunidad en la que viva. No existe un mínimo exento de declarar en general, así que habría que tributar por todo. Lo que sí existen son diferencias entre comunidades. Así, por ejemplo, en Valencia sí que existe una exención por determinadas cantidades.
      El mejor consejo en estos casos es hacerlo todo legal, sin trampas, y pagar los impuestos que toquen.

       
  56. Hola:
    Mis padres me han hecho una donación de 140000 euros para comprar una vivienda que será mi residencia habitual en la comunidad de Madrid, hemos hecho un contrato privado en el cual se indica que esta cantidad es a cuenta de la herencia futura que repartiré con mi hermano, queremos hacer una escritura pública y liquidar el impuesto correspondiente, el problema es que los 140000 euros se han entregado en siete veces en distintas cantidades (desde el 5-11-2017 al 3-07-2018), con el fin de ir haciendo frente a los pagos previos de la vivienda, la fecha del documento privado es del 1-08-2018. La pregunta es si podemos acogernos al beneficio fiscal del 0,99%.

    Muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Raquel,
      En casos como el que describes Hacienda ya suele aunar las donaciones en periodos de tres años a efectos de calcular el impuestos, precisamente porque es progresivo. Lo ideal sería haber liquidado las primeras donaciones en su momento, pero dejando eso de lado, entiendo que sí podríais acogeros a la reducción del 99% por donación entre padres e hijos, aunque como para ello es necesario que ésta se realice ante notario, mi recomendación es que antes de firmar, le pidáis que os asesore.

       
  57. Buenos dias.
    Mi padre q vive en Argentina me quisiera donar 50.000 euros para la compra de una vivienda.
    Entiendo, que pagaría el impuesto de donaciones correspondiente segun mi comunidad. Mi duda es la siguiente.. esos 50.000 euros se declaran en el irpf y tendria q pagar lo correspondiente a ese aumento de patrimonio?
    Muchas gracias por su pronta respuesta.
    Un saludo.

     
    1. mm

      Hola Juan,
      Las donaciones se pagan a través del Impuesto de Donaciones, no en el IRPF, donde no se consideran un aumento patrimonial.

       
  58. Hola,

    Super informativo este articulo. Llevo unos cuantos días intentado entender cuanto tendría que pagar en el caso de recibir una donación de 20000 euros por parte de mi madre. Yo vivo en UK y mi madre en Galicia. El dinero seria para ayudarme a comprar una vivienda en UK, aunque yo tengo un apartamento en propiedad en España, con lo cual no estoy muy segura de que contaría como vivienda habitual. Por si ayuda, yo tengo 37 años. Crees que me podrías ayudar? es que no entiendo si tendría que pagar unos 200 euros o 2000! que cambia un poco. Muchas gracias de antemano.

    Saludos

     
    1. mm

      Hola Silvia,
      En principio, tendrías que liquidar el Impuesto de Donaciones en Galicia, por más que residas fuera. En cuanto a la consideración de la vivienda habitual la cuestión es si la casa que tienes en España ha sido o no tu vivienda habitual. Si lo ha sido, no podrías beneficiarte de la reducción, que es para la compra de primera vivienda habitual.

       
  59. ¡Buenas tardes!
    Somos de Valencia , mi suegra nos va a hacer un préstamo sin intereses de 12000€ para la compra de una segunda vivienda.
    Nuestras dudas son las siguientes:
    ¿Una vez hecho el contrato privado donde debo presentarlo?
    ¿Que impreso debo rellenar para hacerlo oficial?
    Según deduzco en tu articulo estaría exento de tributación ¿no?
    Gracias anticipadas.

     
    1. mm

      Hola Josefina,
      Debes rellenar el Modelo 600 de Hacienda, en el que informas de la operación, más que presentar el contrato. Como bien indicas, al tratarse de un préstamo está exento de intereses.

       
  60. Hola buenas mi madre quiere darnos 2000 euros a cada hijo eso deberiamos declararlo metalico,nos lo daria en metalico

     
    1. mm

      Hola David,
      En principio no hay un mínimo exento de declarar, independiente de la cantidad y de la modalidad en la que te lo entreguen. Otra cuestión es que la operación sea difícil de rastrear para Hacienda.

       
  61. Hola – resido en el RU desde hace 15 anios. Si recibiera un regalo en metalico de mis padres residentes en Espana, que regimen legal/fiscal se aplicaria? El Espanol o el Ingles? Gracias

     
    1. mm

      Hola Olga,
      Salvo que el acuerdo fiscal indique exención, habría que tributar en España con el régimen español y, más concretamente, de la comunidad en la que residan tus padres.

       
  62. Buenas. Mi madre vive en Oviedo y me va a hacer una donación de 55000 euros.Yo vivo en Castlellón. Cumplo los requisitos para la deducción de menos de 100000 euros.Entiendo que la que tiene que tributar soy yo en la Comunidad Valenciana ante notario para tener el beneficio de la deducción. La pregunta es si mi madre tkene que firmar también cuando yo vaya al notario, pues tiene problemas para desplazarse.
    Muchas gracias.

     
    1. mm

      Buenas,
      Efectivamente, se aplicará el régimen fiscal de Valencia. En el notario tienen que firmar ambas partes, tanto el donatario como el donante.

       
  63. Buenas tardes,

    Me sabria decir cual es el impuesto por donacion de abuelos a nietos?

    Muchas gracias por su ayuda

     
    1. mm

      Hola Montse,
      El impuesto para las donaciones entre abuelos y nietos es el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. La cuantía a pagar depende de cada comunidad autónoma.

       
  64. Buenas tardes,

    Mi hija y mi marido han comprador un piso a medias (fecha compra 21/12/2017), cada uno de ellos ingresa cada mes la mitat de la cuota de la hipoteca, pero mi marido ingresa mas cantidad de dinero para hacer amortizaciones, ya que el tiene mas poder adquisitovo. Hacienda penalizara esto a mi hija?

    Por otro lado, podemos hacer una transferencia mensualmente de 500€ a la cuenta de mi hija (mayor 18 años e independiente) sin que hacienda la penalize.

    Gracias or su ayuda

     
    1. mm

      Hola Montse,
      Desde un punto de vista estrictamente teórico, al amortizar anticipadamente el préstamo de un bien común, Hacienda podría considerarlo una donación, aunque lo habitual es que no haga nada al respecto.
      Por otra parte, la transferencia mensual a tu hija sería una donación salvo que no pueda vivir por sus medios.

       
  65. Buenas tardes

    Mi padre falleció hace mas de 10 años y se hizo todo el tema de la herencia como debe hacerse.

    Quedando mi madre como usufructuaria y mis tres hermanas y yo como propietarios de la casa familiar en la misma proporción.

    La casa está apalabrada para venderla y el dinero que se saque es integro para mi para invertirlo en otra vivienda.

    Quisiera saber todos los impuestos que lleva esta operación que no quiero llevarme sorpresas y sobretodo la mejor manera de proceder para pagar , por supuesto legalmente, la menor cantidad de impuestos.

    Me explico:

    La casa se vende en 110.000 euros y está tasada en la herencia en 126.000 euros (entiendo que se vende a perdidas y no tributa en la renta del año que viene como ganancia, por lo que no pagaría nada por ahí)
    También creo que la plusvalía municipal no se paga al ayuntamiento por ser con perdidas. Se que en mi ayuntamiento lo dejan como “en suspenso” pero no lo cobran

    Ahora bien, la idea es quedarme yo el dinero. Como se haría con el impuesto de donaciones?. Decir que vivimos en Murcia.

    Un saludo y espero haberme expresado bien

     
    1. mm

      Hola Fer,
      Lo que deberás hacer es pagar la parte proporcional de la Plusvalía Municipal y en el IRPF por la ganancia patrimonial que se obtenga de la venta de la casa. En este caso, al no haber ganancia, tampoco habría que tributar en el IRPF. Con la plusvalía municipal pasa más o menos lo mismo, pero más que la venta a pérdidas, lo que se tiene en cuenta es si hay o no incremento del valor del terreno (puede que la pérdida de valor sea, por ejemplo, por el deterioro de la propia vivienda).
      Por otro lado, si tus hermanas te dan el dinero de la venta, tendrás que tributar por él como una donación.

       
      1. Muchas gracias por su respuesta.

        Vivo en Murcia,se que hay bonificaciones en el impuesto de donaciones, pero entre hermanos?

        Saludos

         
        1. mm

          Hola Fer,

          Las bonificaciones en el impuesto en Murcia las puedes ver en este enlace.
          Respondiendo a tu pregunta, no hay bonificaciones específicas más que las generales por parentesco.

           
  66. Hola buenas tardes, muy interesante el artículo.
    Yo tengo una serie de preguntas, le expongo mi situación:
    Soy menor de 35 años y vivo en Andalucía, mi padre hace dos semanas me ha donado un dinero para la compra de mi primera vivienda habitual y ya hemos liquidado el impuesto de donaciones correspondiente a dicha cantidad. Ahora quisiera donarme la reforma integral de dicho piso, entonces:

    -podria hacerme una segunda donacion en este mes o el que viene liquidando los impuestos correspondientes para dicha donacion?
    -podria mi padre correr con los gastos de esa reforma sin hacerme donación, simplemente pagando él la reforma?
    -seria más beneficioso para ambos alguna de las anteriores situaciones o hacer entre nosotros un prestamo personal a interes 0?

    Gracias de antemano. Un saludo

     
    1. mm

      Hola Mónica,
      Se puede realizar una segunda y tercera y cuarta donación. No hay límite. Lo que sí suele hacer Hacienda es agrupar las donaciones de los últimos tres años a efectos de pagar el impuesto. Al tratarse de un impuesto progresivo, no es lo mismo pagar 3 veces por tres donaciones de 20.000 euros que una vez por una donación de 60.000 euros.
      Dicho esto, tanto si paga la reforma como si te da el dinero para que tú lo hagas, será una donación. A efectos fiscales lo más recomendable es un préstamo entre particulares, con el que no pagas impuestos, pero sí deberías devolver el dinero, que es el fin de cualquier préstamo.

       
  67. Buenos días,
    Mis padres tienen un piso en propiedad al 50% cada uno. .Ahora son muy mayores y uno ya está ingresado en una residencia, y mi madre estamos haciendo los trámites para lo mismo…
    El tema es que no queremos dejar su piso vacio, y tampoco alquilarlo, por lo que creemos que lo mejor es venderlo.
    El tema está, una vez vendido, que es mejor dejar el dinero en la cuenta y esperar a heredarlo, o es mejor hacer una donación a partes iguales?
    El piso es en Barcelona ciudad, aunque las hijas vivimos en municipios cercanos (siempre provincia de Barcelona)
    Nosotros eramos 5 hermanos, pero mi hermano falleció (tiene dos hijos) por lo que quedamos 4 hermanas. Por lo que no se como hay que actuar también en el caso de mis sobrinos. No se si tienen derecho legal a algo… moral poco, pues nunca se han relacionado con la familia y desde que murió mi hermano, menos…
    Comentarte que el piso de mis padres esta como garantía de un pequeño préstamo hipotecario que tuve que formalizar cuando hice la hipoteca de mi piso (unos 20000€ quedan pendientes). Por lo que no se como hay que actuar también en este caso…

     
  68. Hola y gracias de antemano,

    Mi tia de (100 anos) ha vivido conmigo varios anos, pero a raiz de una reciente caida he tenido q ponerla en una residencia porque ya no podra andar.
    El piso q ella vivia de 50m2 lo alquile i el contrato vence a los inquilinos el ano q viene. Con este alquiler, su pension y sus pocos ahorros paga la residencia de 2.300€ mensuales, pero sus ahorros se le acaban en Enero del ano proximo y le faltaran 1000€ mensuales para poder seguir en la misma.
    Tengo testamento a mi favor de dicho piso,pero no querria tener q venderlo y mi pregunta es: puedo hacerle un prestamo sin intereses a mi tia para seguir pagando la residencia? y cuando herede dicho piso Hacienda tendra en cuenta la cantidad q yo he puesto y me sera descontado de la herencia?
    Muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Carmen,

      Por su puesto que podrías hacer un préstamo sin intereses a tu tía, pero entonces tendría que devolverte el dinero mes a mes también. En caso de que no lo haga e incurra en mora, esa deuda la tendrían que asumir sus herederos forzosos (tú entre ellos).
      Hay un producto intermedio que te podría servir: una hipoteca inversa.

       
  69. Hola, soy de Perú pero resido legalmente en España desde hace 4 años, mis padres me quieren donar 40000 euros para dar la inicial de un piso. Me gustaría saber si pago impuesto , vivo en España y cuánto sería?

     
    1. mm

      Hola Paola,
      Salvo que el acuerdo por doble imposición entre ambos países indique lo contrario, deberás pagar el Impuesto de Donaciones en la comunidad donde residas.

       
  70. Mi hijo tiene una suma de aproximadamente 3000 euros, que ha ido ahorrando en casa desde que era niño. Ahora es mayor de edad y quiere ingresarlo en una cuenta propia o abrir un fondo. ¿Cómo puede formalizar esto? ¿Debe pagar algún impuesto? Gracias

     
    1. mm

      Hola Jose,
      En principio no tendría que hacer nada más que ingresar el dinero o (todavía mejor) contratar un fondo de inversión. Aquí puedes ampliar información sobre cuándo están los bancos obligados a informar del ingreso de cantidades en metálico.

       
  71. Hola .buenas noches .nosotros estamos en paro y hemos vendido unos terrenos en Rumania. Y ese dinero quieremos donar a nuestro hijo de 19 ańos es suficiente ir al notario y hacer la donacion? O hay que hacer mas cosas .porque nos esta liando abogados imobiliaria etc.hemos ingresado ya el dinero a nuestro hijo de hace 13 dias 350000 eur y vivimos en Alicante.gracias

     
    1. mm

      Hola Ovidiu,
      Los trámites siempre incluirán pagar el impuesto de donaciones. El notario no es obligatorio, salvo en determinadas comunidades para poder disfrutar de ventajas fiscales.

       
  72. … por cierto, la casa, en la que está empadronado mi padre y que hemos vendido, se encuentra en la Comunidad de Madrid.

    Gracias de nuevo!

     
  73. Hola,

    Mi padre, al vender la casa familiar, ha decidido repartir entre los hijos algo más del dinero que aparece contabilizado en la Escritura de Compraventa.

    Mi madre falleció hace unos años y, como herederos, tenemos derecho a unas cantidades que aparecen en la escritura, pero mi padre quiere repartir algo más entre los hijos.

    Una de mis hermanas vive en Estados Unidos desde hace más de veinte años (de hecho tiene nacionalidad estadounidense). Repecto a lo que le corresponde como heredera -parte vendedora- ya en la venta se le detrajo un 3% del valor que le corresponde.

    La pregunta es: ¿por la cantidad que le va a transferir mi padre, él tiene que hacer alguna retención y declararla? ¿qué pasos tiene que dar?

    GRACIAS!!!

     
    1. mm

      Buenas,
      Tu padre deberá declarar por la ganancia obtenida con la compraventa de la casa.

       
  74. Excelente articulo! Enhorabuena!
    Mi consulta es la siguiente:
    – soy Polaca, residente en España, Valencia, de 33 años
    – mi padre en Polonia quiere darme dinero para ayudarme a comprar un piso en Valencia (primera residencia)
    – serian aprox. 45.000€
    – en Polonia el no tiene que pagar impuesto alguno ya que las donaciones de padres a hijos están exentos
    – cuanto me tocaría pagar en impuestos en Valencia por recibir ese dinero?
    Muchas gracias!

     
    1. mm

      Hola Anna,
      Salvo acuerdo entre los países que indique lo contrario, deberás tributar en Valencia por ese dinero. En Valencia existe un mínimo exento que cubre esa cantidad.

       
  75. Hola soy Carmen: para comprar un piso con su novio, nosotros regalaremos a nuestra hija 41000 euros, vivimos en Andalucia . Mi pregunta es ¿como nos afectara a nosotros en la declaracion de la renta? ¿y a ella (actualmente esta parada y no cobra ninguna prestacion)?

     
    1. mm

      Hola Carmen,
      A vosotros no os afecta en absoluto. Otra cuestión diferente es a tu hija, que deberá tributar por la donación.

       
  76. Buenas tardes, primero darte gracias de antemano.

    Tengo 36 años vivo en La Rioja y voy a comprarme mi primera vivienda, para ello mi padre quiere donarme 22.000€ para afrontar los gastos de entrada.

    Mi duda es la siguiente, cuantos impuestos tendría que abonar por recibir esa cantidad y como tendria que hacerla?

    Seria con el formulario 651 al momento de recibir la cantidad o en la declaración de la renta del año que viene?

    Cuanto tendría que pagar mi padre por donar ese dinero?

    Gracias de nuevo por toda la información.

     
  77. Hola, muy interesante el artículo.

    Mi pregunta es a cuánto ascendería aproximadamente la tributación de 15000 euros donados por el cuñado de mi abuelo para reformar la casa y hacerla más accesible para él? (va en silla de ruedas), el problema es que algunos de sus hijos no quieren presentarlo en Hacienda porque dicen que no llega a la renta mínima obligatoria para hacer la declaración de renta y que no pasaría nada, pero me gustaría solucionarlo para evitar sorpresas

    Gracias de antemano

     
    1. mm

      Hola Silvia,
      La cantidad a pagar dependerá de la comunidad en la que viva tu abuelo.

       
      1. Hola buenas tardes, un articulo muy interesante pero yo tengo ciertas dudas. Le expongo mi situacion: vivo en Andalucia y soy menor de 35 años, mi padre hace 2 semanas me ha donado una cantidad para la adquisicion de mi primera vivienda y ya hemos liquidado los impuestos relativos a la donacion frente a hacienda. Ahora quisiera donarme un dinero (40000€) para la reforma integral de ese piso, mis preguntas son:
        Podria volver a hacerme otra donacion pagando los impuestos correspondientes por ese dinero en este periodo?
        Si quisiera pagarme la reforma podría?
        O me convendria mejor realizar un prestamo personal con mi padre a interés 0?

        Gracias de antemano y un saludo.

         
        1. mm

          Buenas Mónica,

          Si tu padre te paga la reforma volvería a ser una donación. Para donaciones consecutivas, y más con tan poco tiempo, Hacienda tiende agrupar las cantidades entregadas en periodos de hasta tres años. En otras palabras, que se sumarán esos 40.000 euros a lo que ya has donado a la hora de calcular el impuesto.

           
  78. Hola.
    Mi tía tiene un piso en Madrid, está escriturado al 50% para ella y el 50% para mí. Ahora mi tía lo va a vender y se va a trasladar a un piso en el mismo edificio que yo. Este piso quiero escriturarlo al 100% a mi nombre, no hay problema por parte de mi tía, lo que pasa es que yo no tengo trabajo, cuido de mi madre mayor. De la venta me darían un cheque por la mitad que ingresaría en una cuenta nueva a mi nombre y quiero utilizarlo para la compra del nuevo piso, pero me faltarían 60000€.
    Que se podría hacer? He pensado que el dinero de la venta que reciba mi tía se ingresé en una cuenta nueva en la que seamos titulares las dos de forma indistinta, con lo que ¿podría hacer uso del dinero que falta? Tendría que justificarlo a Hacienda, como lo tendría que justificar?
    Gracias

     
    1. mm

      Buenas Teresa,
      La única forma en la que puedes hacer uso de ese dinero de tu tía es a través de una donación, es decir, que tu tía que done el dinero y pagues el correspondiente impuesto.

       
  79. Hola, ante todo gracias por el artículo!.
    Mi cuestión es la siguiente.. mis padres quieren ayudarme para cancelar una hipoteca de 100.000€ que tengo, para ello van a vender su segunda residencia en 135.000€, y luego donarme el dinero para cancelarla. ¿Tendrían que tributar por incremento patrimonial sobre los 135.000€? o solo por los 35.000€? Agradezco enormemente su respuesta, un cordial saludo.

     
    1. mm

      Hola Miguel,

      Encantados de poder ayudarte. La venta de vivienda sólo está exenta en caso de que sea la vivienda habitual y tengan más de 65 años o de que se trate de una segunda residencia pero utilicen el dinero para constituir una renta vitalicia. Como no parece que sea el caso, te resumo la cuestión desde el punto de vista fiscal.

      • Tus padres. Tendrán que pagar en el IRPF por la ganancia patrimonial obtengan, que será la diferencia entre el precio de compra de la casa y el de venta (al precio de compra podrán sumar los impuestos que pagasen en su momento y las obras de mejora, entre otras cosas). Si el resultado es negativo y venden por debajo del precio de venta, no habrá que pagar nada. Además, deberán hacer frente a la plusvalía municipal en caso de haber ganancia. Desde un punto de vista fiscal, a Hacienda no le importa que después te donen el dinero, para el fisco la ganancia está ahí y hay que pagar por ella hagan lo que hagan con ese capital.
      • Tu. Tendrás que pagar el Impuesto de Donaciones por el dinero que recibas. Este impuesto está cedido a las comunidades autónomas, por lo que la cuantía dependerá de donde residas. Además, cuando pagues la hipoteca te recomendamos que procedas a su cancelación registral.
       
  80. Hola, mis padres tienen el testamento del uno para el otro, soy hija única. Mi madre murió siendo yo menor de edad y mi abuela materna unos años después. En la herencia de mi abuela le dejaba un terreno a mi madre, pero como yo era menor de edad esta pasaba a mi padre, supongo que en usufructo. Ahora tengo 30 años y mi padre dice que el terreno está a mi nombre, pero que al ser un terreno pequeño y sin tener dadas de alta el agua y la luz no es necesario tributar a hacienda ni pagar contribución. ¿Es esto cierto? Y en el caso de que esté a mi nombre como sé el valor de ese terreno ? ¿Debo declararlo como patrimonio preexistente cuando me hagan una donación?

     
    1. mm

      Buenas Carmen,
      Sin ser expertos en la cuestión, que se sale de lo que es una herencia o cuestiones financieras, entiendo que el terreno deberá tributar como terreno rústico, por más que sea pequeño y no tenga agua ni luz (si hay edificación podría considerarse urbano).
      Para averiguar el valor del terreno puedes acudir a Certicalia o Tasagronomos, por ejemplo.
      Respecto a la última pregunta, la respuesta es positiva. Ese terreno formaría parte de tu patrimonio preexistente para una donación.

       
  81. Buenas noches, no tengo patrimonio preexistente, si mi padre me hace una donación de X dinero, por ejemplo 10.000 euros, podría yo pagar el impuesto de donaciones con parte de ese dinero? Gracias.

     
    1. mm

      Buenas Criss,

      Sí, podrías usar parte de ese dinero para pagar el impuesto. De hecho, suele ser lo habitual.

       
  82. Buenas tardes,

    Vivo en Madrid y mi padre también. Mi padre me va dar 50000€ para la compra de una vivienda. Me planteo hace un contrato de préstamo y pasarlo por Hacienda, en lugar de hacer donación, básicamente por ahorrarme el Notario, que sería más que que lo que habría que pagár por donación (100€)

    En el caso de no devolver el dinero y si Hacienda interpretara que es donación ¿Estaría dicha donación bonificada al 99%. al cumplirse el requisito de documento público (pasarlo por Hacienda) o no?

    Si no fuera así ¿tributaría como donación sin bonificación en Madrid, (10.000€) con las penalizaciones correspondientes?

    Gracias

     
    1. mm

      Buenas José,
      Lo primero que debes tener claro es que si haces un préstamo debe ser para devolver el dinero que te dan. En caso de que Hacienda interpretara que es una donación entiendo que seguiría aplicándose la bonificación, pero esa es nuestra interpretación que puede no corresponderse con la de Hacienda.

       
  83. Buenas tardes!

    Gracias por el artículo, es de gran ayuda.

    Solo una pregunta: en el caso de devolver el préstamo entre particulares, aconsejáis hacerlo por transferencia en el caso que Hacienda pida explicaciones. Habría, entonces, problemas en devolverlo en efectivo? Uno puede elegir la forma de devolución del dinero mientras se firme el correspondiente justificante, verdad?
    Gracias de antemano, cordialmente,

    PMG

     
    1. mm

      Buenas Paqui,
      Para los préstamos siempre es mejor una transferencia, principalmente porque te evitas tener que guardar los “recibí” que te den y también minimizas el riesgo de perderlos. En caso del pago en efectivo, siempre debe hacerse con un recibo de la operación que justifique que se ha realizado el pago.

       
  84. Hola,

    Mis suegros chinos nos han donado 105.000 euros para hacer frente a una compra de vivienda en Madrid. Ellos residen en China y lo mandaron a la cuenta de mi esposa china, que reside conmigo con NIE. Se lo mandaron a su cuenta online que está supeditada a la mía como titular y hemos hecho ya el pago a la inmobiliaria.

    Ahora me pide la inmobiliaria a un mes de la escritura un certificado de liquidación de impuesto de donación.

    ¿Qué debo hacer?

    Gracias

     
    1. mm

      Hola Jaime,
      Lo que deberías hacer es liquidar el Impuesto de Donaciones, aunque haya pasado ya el plazo normal de un mes para hacerlo.

       
  85. Hola Buenas tardes :¿ cómo se hace una donación legalmente de un padre a un hijo discapacitado ? ¿y cúal es el límite? sería en la comunidad de canarias.

     
  86. Buenas tardes!! Gracias por el artículo y gracias por adelantado por mi consulta!! Mi marido tiene en testamento la casa en la que vivimos porque en un principio sus padres se la compraron para ellos y luego decidieron que sería para él pero no cambiaron las escrituras, solo hicieron testamento. Nosotros queremos cambiar la casa a nuestro nombre pero no sabemos qué nos saldría más económico, si un contrato de compra venta, un cambio de escrituras o que mis suegros vendieran la casa y nos donasen el dinero??
    Un saludo y gracias

     
    1. mm

      Buenas Estefanía,
      La norma general es que una casa es mejor heredarla que donarla, aunque también dependerá de la comunidad en la que residas. (aquí puedes ver más sobre esta cuestión y sobre cómo planificar una herencia).
      Con esto en mente, para ver qué sale más a cuento sólo tenéis que enfrentar lo que os costará recibirla en herencia pagando el Impuesto sobre Sucesiones y su consiguiente retraso en el tiempo o adelantarla vía donación y abonar el Impuesto sobre Donaciones, tanto si os donan la casa como si la venden y os donan el dinero (en realidad ambos forman parte del mismo tributo). En este punto es importante valorar si hay más hermanos por la forma en la que el Código Civil establece que debe dividirse una herencia (en el enlace anterior tienes más información).
      De forma muy resumida esto es lo que pasaría en cada caso:
      Si heredas la vivienda. Tendrás que abonar el Impuesto de Sucesiones, que depende de la comunidad donde resida la persona fallecida.
      Si te donan la casa. Tú tendrás que abonar el Impuesto de Donaciones en la localidad donde esté ubicada la vivienda y pagar la Plusvalía Municipal. Tus suegros tendrán que pagar en el IRPF por la ganancia patrimonial que hayan obtenido, que es la diferencia entre el precio de venta y de compra (da igual que no la cobren, Hacienda entiende que si compraron algo más barato y lo donan cuando es más caro es como si hubiesen ganado dinero).
      Si tus suegros venden la casa y te donan el dinero. Tú tendrás que pagar el Impuesto de Donaciones en el lugar donde tú residas y tus suegros la Plusvalía Municipal y en el IRPF por la ganancia patrimonial.
      Si compras la casa. Tú tendrás que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que depende de cada comunidad autónoma, y tus suegros a Plusvalía Municipal y en el IRPF por la ganancia patrimonial.

      Por su puesto, en todos casos habrá que abordar el cambio de escrituras y el registro de la vivienda.

       
  87. Hola,

    Mi pareja es británico, vive y trabaja aquí en Andalucia, nos gustaría saber si puede ayudarnos con esto.
    Después de la venta de la empresa de su padre, este le donó una cantidad de dinero a cada hijo. Con este dinero mi pareja quiere comprar una casa en Andalucía. Podrías explicarnos cuál sería la manera más económica de hacer esta compra? Los impuestos que nos han dicho hasta ahora son desorbitados.

    Gracias de antemano por su tiempo.
    Un saludo,
    Carlota

     
    1. mm

      Buenas Carlota,
      Lo primero sería que tu pareja tributase por la donación que ha recibido y para la que Andalucía es, desgraciadamente, una de las comunidades más caras. Ahí poco se puede hacer y no hay fórmulas de evitar ese pago, que entiendo que es lo que querías reducir. La única solución sería acogerse, en caso de que fuese posible, a la reducción del 99% del dinero donado para la compra de la primera vivienda habitual. En este caso la base máxima será de 120.000 euros para menores de 35 años o de 180.000 para personas con discapacidad. Si no se cumple uno de estos requisitos no cabría reducción.
      Por otro lado están los impuestos por la compra de la casa que serán el IVA si es nueva o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales si es de segunda mano.

       
      1. Hola,

        Muchas gracias por tu contestación.
        El dinero se donó hace ya un tiempo y se tributo en el Reino Unido, entonces ahora mismo es dinero de mi pareja en un banco de allí. Sigue teniendo que tributario aquí entonces?

        Si los impuestos de la compra sabemos que va por separado pero no sabíamos si al traer dinero de otro país habría algún cambio.

        Un saludo y gracias de nuevo,
        Carlota

         
        1. mm

          Buenas de nuevo Carlota,
          Si la donación se produjo cuando estaba en Reino Unido y tributó según los estándares de allí, no habría problema y entiendo que no debería tributar de nuevo aquí (estaríamos ante un claro caso de doble imposición). En cualquier caso, este es un extremo que puedes preguntar directamente en Hacienda. La clave en mi opinión es su lugar de residencia en el momento de la donación.
          Respecto a la cuestión de traer el dinero de otro país para el pago de la casa y sus correspondientes impuestos, en teoría no hay ningún tipo de impedimento ni cuestión especial porque el dinero provenga del extranjero si es, además, de una cuenta a nombre de tu pareja.

           
  88. En estos ultimos seis meses he transferido a mi hijo 40.000€ de una cuenta cte. a nombre de los dos para reformar una casa q es propiedad de su pareja y sus padres y en la cual iran a vivir ambos. Mi pregunta es puede considerar Hacienda q esta cantidad es una donacion por mi parte a mi hijo ? Aunque el dinero haya salido de una cuenta a nombre de mi hijo y mio y el haya declarado siempre la mitad en la Declaracion de Renta?
    Otra pregunta es le puede acarrear a mi hijo algun problema pagar estas obras en una casa q no esta a su nombre?
    Y por ultimo seria mejor hacerles a los dos un prestamo sin intereses?
    Muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Carmen,
      Esa cantidad es, efectivamente, una donación si el dinero se lo has dado tú, por más que la cuenta esté a nombre de los dos. Del mismo modo, desde un punto de vista estrictamente legal, que tu hijo pague una reforma de una casa que no es tuya también sería una donación.
      En esta línea, si lo que quieres es ahorrar impuestos, préstamo sin intereses puede ser la mejor opción, aunque recuerda que en ese caso tendrán que devolver el dinero.

       
  89. Hola,

    He recibido un adelanto de herencia por parte de mis padres que no son residentes en España, ahora tengo que devolverla por motivos personales. En mi caso seria una donacion?? Tendre que pagar algun tipo de impuesto??

     
    1. mm

      Hola Jorge,
      Pues en principio tendrías que pagar tú por la donación que recibiste y tus padres cuando la devuelvas.

       
  90. Si le hago una transferencia a mi hijo de 1000€ en concepto de regalo de vacaciones tengo que tributar ha hacienda.

    Me pueden sancionar por ello.

     
    1. mm

      Buenas Enric,
      En teoría sí deberías tributar (en realidad es tu hijo quien lo hará).

       
  91. Buenas tardes. Una consulta, si me donan mis padres 7000 euros en Andalucía hay que pagar algo.

    En la tabla de magnitudes aparece 0 hasta 7.993.
    Como se legaliza?
    Gracias

     
    1. mm

      Hola María,

      Si te donan 7.000 euros deberías pagar en el Impuesto sobre Donaciones según lo que marcan las tablas. Las cantidades que indicas se refieren al primer tramo del impuesto.

       
  92. Buenas noches, mis padres van a donarme una de sus casas que se encuentra ubicada en Alicante y por valor de unos 140.000€.

    Además, disponen de otro domicilio particular valorado en unos 200.000€. Por mi parte tengo 37 años y no dispongo de otro bien. Somos de Madrid pero la casa a donar está en Alicante.

    ¿Dónde tributaría? Que gastos aproximados tendría?
    Muchas gracias y un saludo.

     
    1. mm

      Buenas Ángel,
      En el caso de las donaciones de vivienda, tributan en la comunidad donde está ubicada la casa, es decir, en Alicante.

       
  93. He prestado a mi hijo una determinada cantidad de dinero (15000,00 €) sin intereses, para la compra de una vivienda en Madrid. No hemos hecho contrato del préstamo ni declarado en la Consejería de dicha Comunidad. Me han dicho que ese préstamo habría estado exento del impuesto de transmisiones. Si Hacienda detecta que no se ha hecho legalmente, que problemas o sanciones podría tener mi hijo ?

     
    1. mm

      Buenas Ángel,
      Hacienda dispone de 4 años para reclamar cualquier pago. Si no media contrato la Agencia Tributaria puede interpretar que es una donación y no un préstamo y solicitar que tributes por el impuesto de sucesiones, algo que no hay que hacer en el caso de los préstamos.
      En cuanto a la sanción por presentar tarde el documento, dependerá de cuánto tardes en registrar el préstamo.

       
  94. Hola buenos días, somos padre y dos hijas. El piso es 50% de mi padre y 25% para cada una de nosotras. Si mi padre vende el piso, ¿es posible que compre otro y el reparto del piso sea el mismo? Se me ha ocurrido esto porque si vende el piso actual quiere repartir el dinero con nosotras y no le va a llegar para comprarse uno él solo y tampoco quiere aceptar que mi parte se la ceda.

     
    1. mm

      Buenas Isabel,
      Para que tu padre pueda vender el piso debe existir un acuerdo de todas las partes (los 3 dueños del mismo). Una vez se proceda a la venta, cada uno se quedará con la parte que le corresponde, que es de un 50% para tu padre, un 25% para ti y otro 25% para tu hermano. Todos tendréis que pagar en el IRPF por la ganancia patrimonial que hayáis obtenido, que es la diferencia entre el precio de compra y de venta. Existen algunas excepciones como la venta de vivienda habitual por parte de mayores de 65 años o por la reinversión en vivienda habitual.
      Con esto claro, podrías optar por donarle dinero para que compre un nuevo piso, que es lo que sería la cesión de tu parte del piso.

       
  95. Buenas tardes, mi padre va a prestarme dinero para comprar una vivienda. Este dinero se lo voy a devolver como si fuese una hipoteca, pero sin intereses.
    Que tengo que hacer para que no tengamos problema con hacienda?
    Tendría que pagar algún dinero para hacer el contrato entre mi padre y yo?
    Muchas gracias.

     
    1. mm

      Buenas Rocío,
      Al tratarse de un préstamo entre particulares sólo tenéis que firmar un contrato que así lo acredito y donde se indique la cantidad, el plazo y la forma de devolución, además de que es con un 0% de intereses. En el artículo puedes encontrar un modelo.
      Después, sólo será necesario registrarlo en Hacienda para que tengan constancia del mismo y que sepan que no se trata de una donación.

       
  96. Hola

    Somos de Barcelona y queremos comprar una casa y mis suegros nos dejan dinero para la entrada,unos 12.000€ . En el banco nos han dado la opción de realizar un prestamo a devolver sin intereses,pero a nosotros nos va mejor devolverlo sin plazos estipulados,además, de esos 12.000€ sólo les tenemos que devolver 7.000€ porque 5000€ nos los regalan. Leyendo el artículo quizás no sea mala idea que nos hagan una donación de todo y pagar lo que toque. ¿ Qué sería mejor en este caso?

     
    1. mm

      Hola María,
      El problema en este caso es que no se puede devolver el dinero sin plazos ni un esquema de devolución. Para que se trate de un préstamo a efectos de Hacienda debe existir un contrato que estipule cómo se va a proceder a devolver el dinero, plazos e intereses (pueden ser del 0%). Sin esos requisitos, Hacienda tratará esos 7.000 euros como una donación, ya que los 5.000 restantes sí sería una donación tradicional por la que habría que pagar impuestos.

       
  97. Hola mi duda es la siguiente mis padres me han ido pasando casi toda su pensión mesnsualmente x banco los ultimos años y antes lo sacaban y me lo daban xk cuidaba de ellos y tenian miedo de k se lo kitara mi hermana. Pasados 15 años de mi mamama y 4 de mi papa he acumulado muxo dinero y no se como tendria k hacer para k fuera legal todo. Al principio solo era para guardarselo, pero ya los ultimos años me han dicho k es mio seran calculo k seran 140000€. El problema esk estan en el banco ya. Sino lo haria como donaciom, pero asi, como deberia hacerlo? Mil gracias.

     
    1. mm

      Hola Blanca,
      La verdad es que es una cantidad considerable de dinero… Las donaciones no prescriben hasta pasados 4 años, así que para legalizarlo todo puedes hacer una donación por lo recibido en los últimos años aunque ya haya pasado tiempo. Lo más normal es que además del impuesto, tengas que enfrentarte a un recargo de la siguiente cuantía:

      • 5% si pagas en los tres meses siguientes desde que debías haber tributado
      • 10% si pagas en los 6 meses siguientes desde que debías haber tributado
      • 15% si pagas en los 12 meses siguientes desde que debías haber tributado
      • 20% y los intereses de demora si superas el año.

      Además, en este caso lo que Hacienda suele hacer (puede variar en cada comunidad) es agrupar las donaciones de hasta tres años para hacer el cómputo de la cantidad donada. Así conseguirás que todo sea 100% legal.

       
  98. Muchas gracias de antemano, te expongo mi caso, doné hace 23 años una vivienda a mi hijo que en ese momento tenía tres años, en este momento mi hijo va a vender esa vivienda y nos quiere donar el importe que serán aproximádamente 170.000 euros, ya que me han indicado que es mejor que la venda y luego nos done el dinero ante notario, vivimos en Madrid, y con ese dinero nosotros compraremos una vivienda, mi pregunta es si aparte de pagar el el impuesto de sucesiones y donaciones él nosotros tendremos que declarar ese dinero a Hacienda y pagar en la declaración.

     
    1. mm

      Buenas Adela,

      Quienes tenéis que pagar el impuesto de donaciones sois vosotros, quienes recibís el dinero. Tu hijo tendrá que declarar en la renta (ITPF) la ganancia que haya obtenido con la casa, entendida como el precio de venta menos el precio de compra (el valor de la casa en el momento de la donación o el que figure en el documento de la donación).

       
      1. Gracias pero tengo otra duda mi hijo además de pagar la plusvalía en la venta del piso tendrá que pagar otra vez a Hacienda la ganancia de la casa, es decir diferencia de cuando lo adquirió y cuando lo vendió y si nos va a donar el dinero y el en el plazo de los dos años decide comprarse otra vivienda se podría ahorrar esa plusvalía?, gracias de nuevo

         
        1. mm

          Buenas de nuevo,
          Por un lado está la plusvalía municipal y por otro la ganancia patrimonial, que se paga en el IRPF y mide la diferencia entre el precio de adquisición y el de venta. Tu hijo tendrá que pagar ambas ya que si os dona el dinero de la vivienda no estaría reinvirtiendo ese capital en una vivienda, que es lo que genera la exención fiscal.

           
  99. Buenas noches,

    Gracias por el articulo y por las preguntas y respuestas a este, ya que son muy informativas.

    Mi consulta es la siguiente:

    Soy ciudadano español y actualmente resido en Andalucia, aunque estoy pensando mudarme al extranjero. Mi padre, tambien español y residente en Andalucia, esta pensando en hacerme un prestamo, donacion o herencia adelantada (segun lo que salga mas rentable) desde una cuenta bancaria española a una cuenta bancaria, a mi nombre, en Estados Unidos.

    Dado que el impuesto de donaciones y sucesiones lo suele pagar quien lo recibe en España, Hacienda impondria un impuesto a mi padre sobre la cantidad que se enviase al extranjero? Ese impuesto variaria en funcion de la cantidad?

    Por ejemplo, mi padre me envia 100.000e desde su cuenta española a mi cuenta en EEUU para que yo me pueda comprar una vivienda propia. Mi padre deberia pagar un impuesto por esa cantidad tanto si es un prestamo como si es una donacion?

    Gracias por adelantado!

     
    1. mm

      Buenas Carlos,
      Tanto si resides en España como si estás en el extranjero, vas a tener que pagar el impuesto de donaciones. Si tu padre te envía el dinero a EE.UU. tributarás también en Andalucía por ese capital. Quien tributa por ese dinero eres tú. Tu padre tendrá que tributar si obtiene alguna ganancia. Me explico, si te presta el dinero con intereses o si para sacar esos 100.000 euros vende una casa (pagaría en el IRPF por la ganancia obtenida por la vivienda)
      Por otro lado, el Impuesto sobre donaciones es progresivo, de manera que el tipo a aplicar aumenta en función del tramo, que viene determinado por la cantidad que recibas.

       
  100. Vivo en Madrid y en abril del 2016 hicimos donación de nuestra vivienda habitual a nuestro hijo que también reside en Madrid. Ahora querría hacer una donación del mismo importe en metálico a mi hija que reside en Aragón.
    ¿Los impuestos se pagarán como mi residencia en Madrid o como la de mi hija en Aragón?
    En el caso de que fuese en Madrid ¿hay algún límite por el importe respecto a la primera donación o en cuanto al tiempor transcurrido?
    Muchas gracias

     
    1. mm

      Buenas Ángel,
      Si lo que vas a donar es una vivienda, tu hija deberá pagar el Impuesto de Donaciones en Madrid, pero si se trata de una donación dineraria, es decir, le vas a dar dinero, tributará en Aragón.
      Lo que no existe es ningún límite respecto a las cantidades a donar siempre que se respeten los límites legales del testamento que puedes ver en este artículo: Cómo planificar una herencia para que sea como tú quieres.

       
  101. Hola, vivo en Valencia y mi hija tambien va a comprarse una vivienda y le voy a donar 7000€ debo hacerlo mediante notario?
    O declarandolo en hacienda el proximo ejercicio seria suficiente?
    Cuanto seria en mi comunidad?
    Gracias

     
    1. mm

      Hola Carmen,
      Hacer la donación ante notario no es obligatorio, lo que sí lo es es declarar esos 7.000 en el impuesto de donaciones. La obligación de tributar es de tu hija y no tuya, que no tendrías que hacer nada ni incluirlo en tu IRPF.

       
  102. Hola, necesito que me colaboren en esto: Soy Colombiano y tengo nacionalidad española, he vendido un apartamento en Colombia y el dinero de la venta lo deposite en mi cuenta bancaria en colombia, parte de este dinero lo he donado a varios familiares en españa y se los he tranferido a sus cuentas bancarias en España desde mi cuenta en colombia, estos valores son en promedio 3500 euros.

    Realmente desconozco el tema, pero esta semana me informa un sobrino que le ha llegado una solicitud del banco sobre la procedencia del dinero o algo así… que se debe hacer en este caso? Le hago una carta indicando la procedencia del dinero con algunos soportes?
    Gracias

     
    1. mm

      Buenas José,
      Es lógico que pregunten por la procedencia del dinero y además de demostrarla, tus sobrinos deberían tributar por el dinero que les has donado en el Impuesto sobre Donaciones.

       
  103. Buenas tardes, como puedo consultar las tablas de una donación en catalunya por la compra de una vivienda habitual? Que % se debe pagar segun el importe donado? Gracias!

     
    1. mm

      Buenas Javi,

      Puedes ver las tablas en este enlace en el apartado de donaciones. El porcentaje a pagar dependerá del importe, ya que el impuesto es progresivo, como podrás ver en las tablas.

       
  104. Buenos días, he vendido una propiedad (en bienes gananciales) de mis padres (vivos) por medio de dos poderes notariales (ya que están separados) y el cobro de la venta lo he ingresado en una cuenta a mi nombre. Ambos quieren que yo me quede el dinero. Cómo debo proceder ante Hacienda? Debo hacerles firmar un documento donde me donan el dinero por si el año que viene hacienda me pide explicaciones? Debo transferirles el dinero a partes iguales, y luego hacer que me lo donen? No sé muy bien que hacer… Muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Isa,
      La cuenta en la que se ingresa el dinero no tiene por qué ser relevante, pero sí dará indicios a Hacienda de que se trata una donación. Si finalmente es así tendrías que tributar por el Impuesto de Sucesiones y tus padres en el IRPF por la ganancia que haya obtenido, entendida como la diferencia entre el precio de compra y de venta de la casa.

       
  105. Hola!
    Quiero hacerle una consulta: resido en Andalucía, mi padre me quiere donar 20.000€ para la compra de mi primera vivienda, sé que cumplo los requisitos para la bonificación del 99% , pero la vivienda tarda 2 años en construir y mi padre me lo quiere donar ya. ¿Hay alguna forma de hacerlo?

    Gracias, un saludo.

     
    1. mm

      Hola Víctor,

      Entiendo que lo que estarías Haciendo es una primera aportación a una cooperativa y que la compra-venta no se escrituraría hasta dentro de dos años. Si es el caso, te animo a que consultes directamente en la hacienda andaluza, porque en la ley no se incluye ninguna cláusula que impida la compra diferida, pero podrían poner pegas si lo haces.

       
  106. Hola:
    Me quiero comprar un piso, para ello necesito pedir un crédito, el resto del credito que no me da el banco, me piden que lo tenga de ahorros, 15000€, de los cuales no dispongo en su totalidad, mis padres me quieren (regalar) donar ese dinero. Y mis preguntas son:
    ¿Cuanto tendría que pagar de impuestos por la donación de esa cantidad en la comunidad de Castilla y León?
    ¿Cual es la forma legal más económica para realizar este tramite?
    Muchas gracias.

     
    1. mm

      Buenas Susana,
      Si no vas a devolver el dinero estaríamos ante una donación salvo que tus padres compren parte del piso y lo pongan a su nombre, es decir, sean copropietarios.
      Respecto a la cuantía del impuesto, en este enlace puede ver las tablas que se usan para su cálculo.

       
  107. Hola,vivo en Valencia,acaba fallecer mi madre.soy hija única i tengo solo un hijo con minusvalía.Que sería mejor y me costaría menos recoger yo la herencia o pasársela a el?
    Por ser mi hijo minusválido en caso de recibir yo la herencia no desgracia nada?
    Otra cosa,vivimos todos en casa de mi madre,al ser mi primera vivienda influye en algo?
    Podrías también explicarme q es el patrimonio protegido
    Gracias

     
    1. mm

      Hola Mavi,
      Entiendo que te estás refiriendo a renunciar a la herencia y que sea tu hijo quien la cobre. Antes de dar ese paso te recomiendo que consultes con un buen abogado y que tengas en cuenta que si renuncias a la herencia, el patrimonio que se herede será de tu hijo y no tuyo. En caso de que seas su tutora legal podrás hacer uso de él, pero con muchas restricciones.
      Por otro lado, el patrimonio protegido de una persona con minusvalía es un conjunto de bienes y derechos, constituido a favor del discapacitado, cuyo destino expreso es la satisfacción de sus necesidades vitales.

       
  108. Buenos días, Estoy tramitando en Andalucía una donación a mi hijo para compra de primera vivienda habitual, cumple todos los requisitos para estar exenta del 99€ del impuesto.
    El importe ha de ser el el valor neto de los bienes y derechos adquiridos, ahí surge mi pregunta ” El precio a considerar puede incluir los gastos y impuestos que conlleva la compraventa?” Me refiero a gastos de notaria y ITP e ID o solo el valor de compraventa determinado en la valoración que se realiza en la pagina de la consejería de hacienda en base alvalor catastral
    Gracias

     
    1. mm

      Buenas Anntonio,
      En principio no veo en ningún lugar que se puedan sumar los impuestos y demás gastos, pero te recomiendo que lo consultes con la Hacienda andaluza por si acaso.

       
  109. Hola,
    Mis padres (residentes en el principado de Andorra), nos quieren donar 25.000 euros para la compra de una primera vivienda en Cataluña.
    Que tipo de imposición tendría?
    Habría algún problema al ser mis padres residentes en Andorra?
    Un saludo y muchas gracias

     
    1. mm

      Buenas Jaime,
      Al igual que con cualquier otra donación tendríais que tributar por ella en el Impuesto sobre Donaciones en Cataluña. En Cataluña existe una bonificación del 95% del dinero donado para la compra de la primera vivienda habitual con un máximo de 60.000 euros.

       
  110. Buenos días,
    Hemos vendido una vivienda que teníamos heredada de mi padre en Madrid. El caso, es que queremos donar el dinero de la venta a mi madre.
    Ya hemos hecho la transferencia a su cuenta corriente, y ahora tendremos que ir al notario, ¿verdad?, hay algún paso más?
    Tendremos que pagar en hacienda por la ganancia patrimonial aunque se lo donemos a mi madre?, ¿tendrá que pagar también ella a hacienda por esta donación?
    Nos gustaría hacerlo de la mejor forma posible.
    Muchas gracias de antemano.

     
    1. mm

      Hola Chris,
      La firma ante notario no es obligatoria en una donación, aunque en comunidades como Madrid es necesaria para aplicar la bonifación del 99% sobre el impuesto de donaciones. Los pasos tras acudir al notario serían.

      • Presentar en 30 días desde el ingreso del dinero el impuesto de sucesiones. Es tu madre quien debe hacerlo.
      • Incluir en el IRPF 2018 (si la venta es de 2018) la ganancia patrimonial por la venta de la vivienda, entendida esta como la diferencia entre el precio que figura en la herencia y el precio de venta. Esto es algo que haréis los hijos, que sois quienes habéis ganado dinero vendiendo la casa por más que después donéis ese dinero. Tu madre no tendrá que tributar nada en el IRPF por ese dinero.
       
  111. Buenas noches

    Mi caso es el siguiente

    Mi padre falleció hace la de diez años y la casa familiar, donde ya no vive nadie, es de mi madre y después para nosotros (4 hermanos)
    Mis hermanas están de acuerdo en que la casa sea para mi y venderla para comprarme un duplex con las ganancias de la venta y ganancias de la venta de mi vivienda actual.
    Vivimos en la comunidad e Murcia
    Cuan sería la mejor manera de hacerlo y pagar menos impuestos. Mi madre tiene más de 80 años.
    Un saludo y muchas gracias

     
    1. mm

      Buenas Fer,

      Para empezar te recomiendo mirar este artículo sobre cómo planificar una herencia que os puede ser de ayuda.
      Para resolver la duda que planteas lo primero sería saber si la casa familiar es propiedad de tu madre o vive en ella como usufructuaria y es propiedad de los hijos. Dependiendo de la situación se podrá actuar de una u otra forma. Si la casa es tu madre se puede estructurar la herencia para cederte a ti el mayor porcentaje de la vivienda a través del tercio de mejora y del tercio de libre disposición que permite la ley (en el artículo mencionado antes se explica más en detalle cómo se estructura una herencia). En este caso, otra alternativa sería la venta de la casa por parte de tu madre, que estaría libre de pagar impuestos por ser mayor de 65 años, y legar el capital (más fácil de dividir) en lugar de la vivienda. Para hacerlo tendríais que solventar dónde residirá tu madre. En cualquier caso, el Impuesto de Sucesiones en Murcia está bonificado, por lo que no pagaréis demasiado.
      En caso de que la casa ya sea de los hijos (vuestra) y tu madre sea usufructuaria la cosa cambia. Estaríamos hablando de una donación de tus hermanas hacia ti por la que tendrías que pagar impuestos por donaciones, que cuenta con una bonificación en Murcia.

       
  112. Hola Tengo unas dudas a ver si me podéis ayudar.
    Somos residentes en Cataluña.

    Mi piso actual se lo cedo a mi madre para vivir y yo voy a comprar otro con lo que me quedará una hipoteca de 260.000 euros.
    Sin embargo mi Madre tiene una casa que actualmente tiene un contrato de arrendamiento que vence en 3 años.
    La jugada es que una vez venza el alquiler vendamos la casa valorada en unos 350.000 y mi madre me de 260.000 para liquidar la hipoteca.

    Por parte de mi madre creo que ella queda libre de impuestos pues en el momento de la venta será mayor de 65 años.
    Sin embargo ahora esta viviendo en mi piso debería volver a empadronarse en la casa antes de la venta para poder acogerse a la exención del impuesto?

    Por mi parte al recibir de ella los 260.000 recibiría una donación:
    Si he entendido bien los tramos de los calculos sería de la siguiente forma:
    Los primeros 50.000 X 7% = 3.500
    Los siguientes 100.000 X 11% = 11.000
    Los siguientes 110.000 X 17% = 18.700

    Total: 3.500 + 11.000 + 18.700 = 33.200 euros

    He aplicado bien las tablas? Por que me parece mucho dinero tengo alguna alternativa para estructurar mejor esta operación?
    Muchas gracias.

     
    1. mm

      Buenas Pau,
      En la operación no has tenido en cuenta que la exención por venta de vivienda para mayores de 65 años sólo se aplica sin condiciones para la vivienda habitual, un requisito que la vivienda alquilada de tu madre no cumpliría. En esos casos sólo se aplicará la exención en caso de usar el beneficio para constituir una renta vitalicia, por lo que no podría acceder a esos 350.000 euros de golpe, sino que los cobraría como renta mensuales o anuales.
      Si lo que quieres es evitar el pago de impuestos es más beneficioso que vendas tu casa y reinviertas el dinero en la nueva vivienda, ya que también existen una exención por reinversión de vivienda habitual.

       
  113. Hola mi nombre es Carlos , mi madre me va a prestar 10.000 euros y mi pregunta es si las cuotas de devolucion las puedo pagar en efectivo o necesariamente tienen que ser a trabes del banco, las cuotas serian de 500 a 800 euros y el plazo maximo 18 meses
    Muchas Gracias

     
    1. mm

      Hola Carlos,
      Para hacer todo legal es necesario firmar un contrato de préstamo entre particulares como el que puedes ver en el artículo. En el mismo aparecerá la forma de pago y las mensualidad. Siempre es preferible que el ingreso se haga por transferencia, ya que así se guarda un registro del mismo. De lo contrario tendríais que estar firmando los consiguientes ‘recibí’ cada mes y tendrás que guardarlos y archivarlos por si Hacienda te los pide.

       
  114. Hola!

    Quiero pedir un préstamo para comprar una finca con vivienda para poder trabajar más comodamente, ya que en el lugar donde vivo actualmente no tengo la suficiente tranquilidad.

    No se si me van a dar el préstamo, en caso de que no me lo den, mi madre ha pensado que puede usar el dinero de su vejez ahorrado en el banco y prestármelo (ante notario) para comprar esta finca, poniendome una cuota mensual para que yo se lo devuelva. Ella en principio, no me cobra intereses. Mis preguntas son:

    1. ¿Este tipo de prestamo me serviría para desgravar ante hacienda?

    2. ¿Esto le perjudicaría a mi madre fiscalmente?

    Muchas Gracias,
    Saludos.

     
    1. mm

      Buenas Alba,

      Te respondemos por puntos.
      1. Este préstamo sería 100% legal para Hacienda, pero no desgravaría con carácter general ya que la deducción por vivienda sólo se aplica a compras anteriores a 2013. Hay algunas comunidades que sí mantienen esta deducción para adquisiciones posteriores.
      2. Para tu madre el préstamo no supondría ningún perjuicio fiscal si el tipo de interés es 0. En caso de cobrar intereses tampoco habría perjuicio, pero sí tendría que tributar en el IRPF por la ganancia que obtenga.
      Recuerda que para hacer todo legal también debéis registrar el préstamo en Hacienda y que las devoluciones se realicen según lo que marque el contrato del préstamo y a poder ser, mediante transferencia.

       
  115. Hola.

    Si mensualmente mi marido y yo transferimos dinero a una cuenta de ahorros que está a mi nombre afecta en algo lo que él me envía?

    Muchas gracias.

     
    1. mm

      Hola Mercedes,
      En un matrimonio en régimen de gananciales esos traspasos se consideran normales y no una donación, especialmente si después ese dinero se utiliza para el pago de los gastos del hogar o si una de las partes no trabaja, por ejemplo.

       
  116. Hola! Mi padre quiere enviarme dinero para comprar un piso desde Estados Unidos residiendo yo en Cataluña, cuál sería el tipo de declaración que tengo que hacer yo?
    Gracias!

     
  117. ¡Hola!, mi madre, que vive en Andalucía, me va a dar 6000 euros y yo vivo en Madrid. ¿donde tengo que pagar el impuesto de donaciones?

    Gracias

     
    1. mm

      Hola Pedro,
      El Impuesto se liquidaría en Madrid, donde existe una exención del 99% para las donaciones entre padres e hijos que se firmen ante notario.

       
  118. ¡Hola!, pues vamos con otra consulta. Mi madre, que vive en Andalucía, ha recibido un dinero de la venta de una vivienda en Andalucía y quiere darnos a cada hijo 6.000 euros. Yo vivo en Madrid, ¿como tendríamos que hacer para que sea todo legal?

    Saludos.

     
    1. mm

      Buenas Pedro,

      Las donaciones en metálico tributan en el lugar donde reside quien recibe el dinero. En tu caso sería en Madrid, donde hay una bonificación del 98% para las donaciones de padres a hijos si se firman ante notario. En el caso de tus hermanos, si residen en Andalucía, será ahí donde tengan que tributar.
      Por su parte, tu madre tendrá que pagar en la renta por la ganancia patrimonial que haya obtenido por la venta de la casa.

       
  119. Hola mi madre me va a dar 15000 para la compra de una casa, vivimos las dos en Extremadura hay alguna exención y que debería de hacer??
    Gracias de antemano

     
    1. mm

      Buenas Vanesa,
      En Extremadura existe una bonificación del 99% de las cantidades que se donen para la compra de vivienda habitual. Aquí puedes ampliar información.

       
      1. Hola buenas noches, yo estoy pensando de darle a mi hermana una casa que tengo en la comunidad de Castilla la Mancha, la cual el valor catastral es de 120000€, el valor real lo desconozco, que debería de pagar yo y que debería pagar mi hermana?

         
        1. mm

          Buenas Teo,
          Por un lado tu hermana tributaría en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en Castilla-La Mancha por el valor de la casa (Hacienda se encargará de marcarlo).
          Por otro lado tú tributarás en el IRPF por la ganancia patrimonial que hayas obtenido con la casa. Es decir, por la diferencia entre el precio de compra y el precio al que la donas.

           
  120. Mi madre ( viuda mayor de 65 años ) va a vender su vivienda habitual a un tercero en la Comunidad Valenciana porque va a vivir con sus hijos … ¿ qué es mejor. a nivel de impuestos , que la venda ella directamente o que primero la done a sus hijos y estos la vendan a ese tercero ¿

     
    1. mm

      Buenas Jesús,
      La venta de vivienda habitual por parte de personas mayores de 65 años está exenta del pago de impuestos. Tu madre no tendrá que tributar en el IRPF por la ganancia que obtenga. Sí que tendrías que pagar impuestos en donaciones si después os dona ese dinero.
      En el segundo caso vosotros tendríais que pagar por donaciones por la donación de la casa y después tendríais que pagar impuestos por la ganancias obtenida de la venta, entendida como la diferencia del precio de compra (lo que se escriture en la donación) y el de venta. Además tu madre también tendrá que pagar en el IRPF por la ganancia que haya obtenido por la vivienda, entendida como la diferencia entre el precio al que la compró y el precio que marque la donación.

       
  121. Buenos días
    Quiero donar una cantidad en torno a 20000 euros a mi hija para continuar estudios en Francia.
    Aparte de la liquidación por donación que haría ella en Madrid y con documento notarial, ¿ tendría que declarar yo como donante ganancias en IRPF sobre la cantidad donada? Porque veo que , en donaciones de inmuebles, el donante sí tiene que declarar ganancias. Mi duda se refiere solo a donación en dinero.

     
    1. mm

      Buenas José,
      Se trata de dos impuestos diferentes. Por un lado tu hija tributaría por la donación en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Tú no tendrías que tributar por esa donación, pero sí por lo que hayas vendido para lograr el dinero. Me explico, si vendes un fondo para conseguir esos 20.000 euros, tributarás por esa ganancia patrimonial al margen de lo que tu hija pague, pero no por la donación en sí. Lo mismo ocurriría si vendes una casa o donas una vivienda, por ejemplo.

       
  122. Hola, buenos dias, me gustaria saber como hacer un prestamo a un hijo por la cantidad de 150000€ sin pagar impuestos, muchas gracias.

     
    1. mm

      Buenas Ángel,
      En el artículo cuentas con dos modelos de contrato de préstamo entre particulares que puedes usar. Recuerda que al tratarse de un préstamo no pagarás impuestos, pero tu hijo deberá devolverte el dinero.

       
  123. Hola.
    Mi madre me quiere dar 100.000 euros para la compra de un piso.
    La idea es vender mi piso de propiedad, donde vivo ahora, y añadir los 100.000 euros y comprar de esta forma el nuevo piso. Tanto mi madre como yo vivimos en Cataluña pero en poblaciones diferentes.
    Yo había pensado en tramitarlo como donación. Nos sale a cuenta?, hay alguna particularidad de hacerlo en Cataluña?, y por ultimo, que proceso hay que seguir para hacer esta operación si es una donación?.
    Muchísimas gracias por todo.
    Adolf

     
    1. mm

      Buenas Adolfo,
      Las donaciones dinerarias para la compra de vivienda habitual está bonificadas con una exención del 95% en Cataluña. Salvo que tengas pensado devolver ese dinero, estaríamos ante una donación y no un préstamo, que te ahorraría los impuestos pero te haría devolver el dinero.

       
      1. Buenos días,

        Quería saber si, al tener más de 36 años, sigue siendo de aplicación el 5% (en Cataluña), o bien se aplican otras escalas. Si son otras, ¿cuáles serían?

        Muchísimas gracias de antemano!

        Saludos,

        Anna

         
  124. Hola,
    Mi padre, que vive en cataluña, me quiere dar 100.000 euros para ayudarme a comprar mi primera vivienda en EE.UU. Yo soy residente fiscal en EE.UU. ¿Cómo y dónde debo declarar esta donación? ¿Tiene implicaciones tributarias para él?
    ¡Muchas gracias por aclararnos estas dudas!

     
    1. mm

      Hola Juan,
      En principio tendrías que abonar esta donación en Cataluña, que es de donde parte el dinero. Para tu padre esta donación no tienen ningún tipo de implicación fiscal.

       
  125. Hola, gracias de antemano. Mi pregunta es la siguiente; presté 27000€ en dos prestamos de 12000 y 15000€ a una amiga para financiar un proyecto de trabajo. Firmamos dos contratos de prestamo entre particulares a interès cero con lo que creo no hay que pagar impuestos. Un dato es que mi amiga tiene residència en USA y yo en Cataluña. Y el proyecto lo está haciendo en Egipto. Mi amiga tiene intención en agradecimiento de devolverme 35000€. Como deberia recibir esa diferència de 8000€ para no tributar o tributar lo menos posible ? Una donación ? Muchas gracias

     
    1. mm

      Buenas Félix,

      Esos 8.000 euros de diferencia serían una donación de tu amigo hacia ti por la que tendrías que pagar impuestos. Por otra parte, entiendo que esos 27.000 euros ya te los ha ido devolviendo según lo dispuesto en los contratos. Si no es así, Hacienda podría interpretar que no se trata de un préstamo sino de una donación.

       
  126. Hola! Mi abuelo tenía un piso en Madrid de renta antigua y al fallecer los herederos tenían opción a compra. Uno de mis hermanos hizo las gestiones y el piso se puso a su nombre, pero la hipoteca la hemos ido pagando entre los 5 hermanos. Esto le viene penalizando en la declaración del IRPF porque consta como su segunda vivienda, pero de la cuenta que tenemos entre los 5 para la hipoteca él cogía el dinero penalizado. El caso es que queremos alquilar el piso, pero antes queremos regularizar la situación. Mi madre tiene 76 años y vive de alquiler. Todos vivimos en Andalucia. La duda es cuál es la solución fiscalmente más ventajosa. ¿Que mi hermano haga una donación del piso a mi madre y luego ella una donación a sus hijos? No sé si esto es posible y si debe pasar un tiempo entre ambas gestiones. ¿O hacer la donación a mí madre y dejar el piso a su nombre y que en el futuro sea una herencia? Aunque en este caso, los ingresos por alquiler estarían a nombre de mi madre, y hacer transferencias mensuales a las cuentas de los hermanos serían donaciones y tributarian en Andalucia. Entonces, ¿cuál sería la mejor opción? Gracias!!

     
    1. mm

      Hola Marina,
      Desde aquí te podemos decir cómo funcionaría cada opción, pero serás tú quien tendrá que hacer números. Estas son las alternativas:
      Opción 1: Donación de tu hermano a tu madre y nueva donación hacia vosotros. Tu madre tendrá que pagar el Impuesto en Madrid y después vosotros haríais lo propio. (no nos consta que haya un plazo mínimo en el que tengas que tener la casa a tu nombre antes de donarla, pero os recomiendo que lo consultéis con un abogado en el formulario de este enlace).
      Opción 2: Tu hermano os dona un porcentaje de la casa al resto de hermanos. Esto es lo más directo, pero este tipo de donaciones no están bonificadas en Madrid.
      Opción 3: Tu hermano dona la vivienda a tu madre y esta os pasa una renta todos los meses. El problema es que, como bien apuntas, cada entrega sería una nueva donación por la que pagar en Andalucía, donde el impuesto es más caro. Además, al heredar pagarías impuestos en Andalucía también, donde no hay reducciones.
      En cualquier caso, si la casa está hipoteca os animo a consultar con el banco cómo puede afectar al préstamo, ya que hay cláusulas que pueden ejecutarse en estos casos.

       
  127. Hola,
    He estado leyendo el artículo pero tengo una duda sobre cómo seria la mejor forma de gestionar lo que a continuación expongo:
    Somos de Barcelona y me quiero comprar una casa, como vivienda habitual, que cuesta 150.000€ aprox, y mi padre me la quiere pagar. Sé que si eres un hijo/a menor de 30 años tienes una bonificación del 95€ sobre lo que te dan. Mi pregunta és: Cómo lo podemos hacer para pagar menos impuestos?
    Opción 1: Mi padre me da el dinero (donación), compro yo la casa y la pongo a mi nombre.
    Opción 2: Compra la casa él pero la ponemos a nombre de los dos. Así tendríamos el 50% cada uno de la casa.
    No sé si acaba siendo lo mismo porque estoy un poco perdida pero, cual seria la mejor solución para no tener que pagar tanto de impuestos?
    Gracias!

     
    1. mm

      Buenas Ángeles,
      La diferencia entre las dos opciones que planteas son los impuestos que terminarás pagando. Te explico:
      Opción 1: Tributarás por el dinero que te dé tu padre en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones por la parte de donaciones. En Barcelona existe una bonificación del 95% como bien comentas para las donaciones de dinero para la compra de vivienda habitual o de la propia casa.
      Opción 2: Tributarás por la donación de ese 50% de la vivienda en el Impuesto sobre Donaciones con esa misma bonificación y después, al fallecimiento de tu padre, en el Impuesto sobre Sucesiones al ser ese 50% parte de la herencia. En este caso el resto de herederos también podría tener derecho a la vivienda.

      En este artículo puedes ampliar información sobre cómo planificar una herencia.

       
  128. Hola
    Mi hija tiene intención de adquirir una vivienda de protección oficial para menores de 35 años, pero actualmente no tiene ingresos y en un futuro próximo tampoco (dos años), hay alguna forma legal de que pueda hacerlo donandole o prestandole nosotros el dinero y cual seria la mas aconsejable. Muchas gracias.

     
    1. mm

      Hola Pedro,
      Te respondo la parte referente a donación o préstamo. En vuestro caso será recomendable la donación antes que el préstamo. El motivo es que el préstamo hay que devolverlo (si no sería una donación) y debe hacerse como un préstamo al uso. En este sentido se podría establecer un periodo inicial en el que tu hija no abonase nada, pero dos años quizás sea excesivo.

       
  129. Hola, soy sergio concretamente de fuengirola, malaga, si mi madre me hace una donacion de 45 mil euros para un apartamento, ya que no tengo nomina ni comtrato de trabajo (aunque este trabajando) necesito pagar el total del apartamento, dos preguntas, que tendria que hacer mi madre una vez me done ese dinero temas de pagos, papeleos o impuestos y que pasaria si ella la comprase a su nombre, seria su tercera vivienda (ella tiene nomina y lleva años cotizando etc)

     
    1. mm

      Buenas Sergio CM,

      Si tu madre te da el dinero se trataría de una donación por la que tendrías que pagar impuestos. En concreto, tendrías que liquidar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en el plazo de un mes desde que recibieses el dinero.
      En caso de que sea tu madre quien compre la vivienda esta estaría a su nombre. Toda vivienda que no sea la habitual ni esté alquilada se suma en el IRPF como una imputación de renta inmobiliaria, que sumará un 1,1% del valor catastral de la vivienda como ingreso en la renta.

       
  130. Tengo un Amigo que me va a dejar un 10.000, tengo que hacer un préstamo por ese importe para devolverlo sin intereses para que no haya aumento patrimonial, y no pagar dinero. pero como la devolución del préstamo, por 10 o 20 años y pagar lo mínimo?

    saludos

     
    1. mm

      Buenas David,
      La devolución del préstamo puede ser como tú quieras siempre que se asemeje lo más posible a un préstamo al uso. Es decir, no puedes empezar a devolver el dinero a los 10 años. A partir de ahí, la cuota a devolver cada mes dependerá del plazo el préstamo.

       
  131. Hola, soy residente en Londres y mi pregunta es sobre un préstamo sin intereses de mi padre, residente en Madrid, a mí (a mi cuenta inglesa) por €100,000 . El préstamo será por un año máximo. Cómo debe hacerse? Tendrá repercusiones fiscales para él? Me gustaría saber cómo debe documentarlo él y si le pondrán algún problema en España. Gracias.

     
    1. mm

      Hola Sara,
      Deberías proceder según indicamos en el artículo. Es decir, firmar un préstamo entre particulares y registrarlo en Hacienda. No habría más implicaciones fiscales porque no es una donación y al no haber intereses tampoco habría repercusiones en el IRPF.

       
  132. Si resides en Madrid y quieres donar a tu hijo, que reside en Valladolid, un piso en Valladolid. Y alotro hijo otro piso en Valladolid pero reside en Madrid. Los impuestos donde se pagan en Madrid o en Castilla y León. Gracias.

     
    1. mm

      Hola José Luis,
      En el caso de la donación de vivienda se tributa en la comunidad donde esté la vivienda, es decir, en Castilla y León.

       
  133. Buenas tardes,

    Tengo una duda, hace algo más de 2 años mis padres pidieron a su nombre un préstamo para que pudiera reformar mi casa, y voy pagándoles todos los meses la cuota del préstamo. Ahora querría cancelar el préstamo de su cuenta y pedir yo uno a mi nombre (quiero ampliar un poco la cantidad, ya que me voy a casar). ¿Si pidiera el préstamo y les transfiriera el dinero a su cuenta tendría que declararlo de alguna forma?
    El dinero que tendría que hacerles transferencia sería de unos 8600.

    Gracias,
    Un saludo.

     
    1. mm

      Hola Sara,
      El dinero que te dieron tus padres para la reforma ya debería de haber tributado como una donación. Si ahora cancelas tú el prestamo sería una donación hacia tus padres por la que tendrían que pagar impuestos en el Impuesto de Donaciones.
      En Madrid hay una bonificación del 99% para las donaciones de padres a hijos y viceversa.

       
  134. Buenos días y mil gracias de antemano.
    Mi consulta es la siguiente:
    Ha cambiado últimamente la ley de donaciones en favor de donaciones entre hermanos?.
    Vivimos en Madrid y me gustaría saber si en este caso también existe una exención del 99%.
    Y si quién tributa es la persona de percibe la donación.
    Muchas gracias de nuevo.

     
    1. mm

      Buenas Lola,
      La bonificación se aplica a donaciones entre ascendientes y descendientes, no entre hermanos. En una donación quien tributa es quien recibe el dinero, el donatario.

       
  135. Buenas Preahorro,
    Voy a comprar un coche nuevo y mi Madre va a pagarme la entrada de 7000euros.
    Se puede hacer la transferencia de dicho importe desde su cuenta al concesionario o hay algún problema fiscal? Se considera donacion? Hay alguna manera de no pagar impuestos?

     
    1. mm

      Buenas Javier,
      Se trata de una donación por la que debes tributar en el Impuesto de Donaciones.

       
  136. Buenas PreAhorro
    Enhorabuena por el artículo, me ha resuelto muchas de las dudas.
    Solo querría hacerte una pregunta.
    Si yo mensualmente le presto dinero a mi madre para que llegue olgada a final de mes antes de cobrar su pensión, y ella me lo devuelve todos los meses, habría que pagar impuestos si el capital prestado y recibido es el mismo?
    En caso afirmativo, la solucion para no pagar impuestos sería realizar un préstamo entre nosotros y que me lo devolviera mensualmente?
    Un saludo y gracias por adelantado

     
    1. mm

      Buenas Fran,
      Siendo purista deberías firmar un contrato de prestamo entre particulares al 0% cada mes y registrarlo ante Hacienda.

       
  137. Hola! Tengo una consulta.
    Mi padre es polaco y vive en Polonia; yo soy polaca, residente en España, en concreto en la Comunidad Valenciana.
    Si mi padre me transfiere dinero en concepto de donación, declarado como una donación en la Hacienda de Polonia (exento de impuesto sin requisitos adicionales), debo igualmente declararlo en España?
    Tenemos firmado un contrato privado. ¿Con ello es suficiente ser exenta de pagar el Impuesto por el pertenezco y al ser un documento oficial como indica la Ley?
    ¿Si es necesaria la escritura ante notario, como efectuarlo si mi padre no se puede desplazar a España durante el plazo para declararlo?
    Agradezco me aclares las dudas.

     
    1. mm

      Hola Silvia,
      En principio deberías tributar por la donación en Valencia. No hace falta ningún contrato ni firma ante notario, basta con liquidar el impuesto. Recuerda que en Valencia hay una exención para los primeros 400.000 euros.

       
  138. Hola,
    Soy portuguesa pero residente fiscal en Barcelona.
    Tengo una hipoteca en barcelona por la compra de un piso y mis padres que viven en Portugal me van a dar 80.000€. Me gustaria saber como se puede gestionar esta situacion. las donaciones cuando tributan ?
    La otra opcion del prestamo no se aplica , una vez que no tengo que devolver este dinero .
    Si en vez de darme los 80.000€ de una sola vez, si mensualmente me dan como 1000 € para amortizar la hipoteca podria ser una opción ,para no tener que tributar ?

    Muchas gracias,
    Alexandra

     
    1. mm

      Buenas Alexandra,
      Cualquier entrega de dinero sin prestación debe tributar como una donación, por más que haya fórmulas que hagan que sea más difícil de identificar para Hacienda… En este sentido, esos 80.000 euros que te van a dar tus padres son una donación y como tal debes tributar por ella en el Impuesto de Donaciones. Ese impuesto debes pagarlo tú en Barcelona.

       
  139. Buenos días, vivo en valencia mi madre me donó 100.000 € que se supone que es el máximo exento, lo hicimos ante notario. Mi duda es si tengo que declarar ese dinero de alguna manera en la renta.
    Gracias.

     
    1. mm

      Buenas Oliva,
      Las donaciones no se declaran en la renta, sólo en el impuesto sobre donaciones.

       
  140. Hola,
    tengo previsto realizar una donacion a mis hijas de 100.000€ que es el maximo exento para donacion a hijos del impuesto en Valencia. Mi pregunta es. Cuantos años tiene que transcurrir para poder hacer otra donación exenta o cuantos años si se diese el caso.
    no repercuta .

    Gracias

     
    1. mm

      Hola Vicente,
      Hacienda suele agrupar las donaciones posteriores realizadas en un periodo de 4 años.

       
      1. Gracias por la respuesta.
        Debo entender que a partir de los 4 años podria hacer una segunda donación estando de nuevo exentos los primeros 100.000€?

        Saludos

         
        1. mm

          Hola de nuevo Vicente,
          Generalmente suele ser así, pero dado el patrimonio creo que lo mejor sería consultarlo con un abogado.

           
  141. Hola,

    Mi madre me quiere pasar 70.000 para comprar una vivenda en Malta. Yo resido en Malta. Por lo visto en Malta no hay ningun impuesto que grave las donaciones. Como tenemos que tributar cada una de nosotras? He leido que mi madre tendria que pagar 5000.00 porque yo no soy residente en Espana, pero y si me pasa el dinero a mi cuenta bancaria espanola y yo paso el dinero de la cuenta espanola a la maltesa, se podrian reducir esos 5000.00Euros?

     
    1. mm

      Hola María José,
      Al ser un dinero que sale de España tendrías que tributar aquí en el Impuesto sobre Donaciones y más concretamente en la comunidad donde resida tu madre. La forma de hacerlo, es decir a dónde se envíe la transferencia, no afecta. Además, en el impuesto sobre donaciones eres tú quien, quien recibe el dinero, la que debe pagar.

       
  142. Hola buenas tardes una consulta yo recibi la herencia de mi padre y tengo un cuarto de un piso ami nombre y quiero venderselo a mi madre tengo que pagar a hacienda y si tendria que pagar mucho a hacienda

     
    1. mm

      Hola Ester,

      Podrías vender tu cuarta parte del piso a tu madre. En ese caso tendrías que tributar en el IRPF por la ganancia obtenida, que será la diferencia entre el precio de adquisición (su valoración en la herencia) y el precio de venta. Sobre esa cantidad pagarás entre un 19% y un 23% dependiendo de la ganancia.

       
  143. Buenas noches y muchas gracias de antemano por tu ayuda y útil información.
    Tengo tres preguntas para ti si eres tan amable:
    Mis padres acaban de hacerme una donación de 180.000€.
    Leo que para beneficiarme en Madrid de la exención del 99% es necesario suscribirlo públicamente ante notario previamente. 1): ¿Es esto un imperativo legal?
    También he leído que al pagar el impuesto en la comunidad de Madrid (el correspondiente 1%) oficialmente, este acto lo se convierte en documento público… 2): ¿entonces no sería necesario el notario?
    En caso de registrar este dinero como préstamo sin interés y no como donación, 3): ¿Puedo poner que la cantidad será devuelta en metálico regularmente recibiendo sus recibos correspondientes cada vez? ¿Me puede ocasionar problemas con hacienda esta fórmula?
    Muchas gracias de nuevo y un saludo cordial.

     
    1. mm

      Buenas Javier,
      Te voy respondiendo por partes:
      1- Sí, la bonificación sólo se aplica si se registra la donación ante notario.
      2- En caso de un préstamo entre particulares no es necesario el notario, ya que no sería una donación y no habría que pagar impuestos, aunque sí registrar el préstamo.
      3- Puedes indicar que la cantidad se devolverá en metálico, pero no es lo más recomendable y sí podría llevar a problemas con Hacienda, que siempre preferirá el registro electrónico de las transacciones.

       
      1. Buenas tardes, si recibo una donación de mi hermana residente en Argentina y yo en España (comunidad valenciana), procedente de la venta de un piso a su nombre y me donaría la mitad:
        1- Como ella justifica el origen, con la escritura? O
        2- pone fecha ciertade la donación ante notario
        3- Puedo beneficiarme de bonificación del 99%?
        4- El dinero me llegaría por transferencia bancaria y no tendría que tributar a hacienda?
        No se que es lo que má me conviene, muchas gracias, un saludo

         
        1. mm

          Hola Graciela,
          Si resides en Valencia se aplicaría la legislación vigente en Valencia (reducciones incluidas) y sí habría que tributar por él, salvo que se establezca lo contrario en pacto fiscal para evitar la doble imposición. En cuanto al origen del dinero, el Impuesto sobre Donaciones no obliga a justificar su procedencia.

           
  144. Hola preahorro, mi padre me va a dejar un dinero (máximo 40.000 euros) para comprar una casa en el Reino Unido. El vive en Galicia y yo en reino Unido. No soy residente en España. Tenemos que tributar? Cómo tengo que hacer? Cómo me da el dinero? Se puede hacer por transferencia bancaria? Hay un límite de dinero a enviar? Si se envía más de una cantidad se tributa? Gracias
    Blanca

     
    1. mm

      Hola Blanca,
      Tendrías que tributar por ese dinero en Galicia, ya que es de donde procede el capital. Además, tendrías que tributar por cada envío de capital. El dinero podría enviártelo por transferencia sin problema y en principio no hay límites a aplicar.

       
  145. Hola buenas!
    Me gustaría plantear una duda por una donación que mi suegro quiere hacer a sus dos hijos.
    Mi suegro y uno de sus hijos residen en Cataluña desde siempre, mientras que mi marido reside en Castilla y León desde hace dos años y medio. Creo que el ISD es distinto dependiendo de la comunidad autónoma en la q se resida.
    Mi suegro donará a cada uno de sus hijos 79.000€ .
    Mis cuestiones son:
    Qué porcentaje de impuesto sobre el dinero donado y que coeficiente multiplicador se aplicaría a cada hijo, sabiendo sus distintas residencias?
    Si la donación, la hace este año, en la declaración de la renta del 18, que haremos el próximo año, cómo computa dicha donación y como habría q declararlo? Quiero decir, además del pago del ISD, habría que volver a pagar en la renta?
    Y, como tendría q declarar mi suegro las donaciones hechas?

    U saludo y Muchísimas gracias de antemano.

     
    1. mm

      Buenas María Eugenia,
      Efectivamente, cada uno de los hijos tendrá que tributar en la comunidad donde resida. Más que los coeficientes, lo que tenéis que mirar son las bonificaciones sobre la cuota.
      Las donaciones no computan en la renta, sino en el ISD. Tu suegro no tendría nada que declarar

       
  146. Hola, quiero hacer unas transferencias al mes a mi hijo de 1000€ Durante 12 meses para tenga el dinero que le faltaría en un año a la hora de comprarse el piso. Puedo hacerlo sin más ? O convendría hacer una donación dentro de un año con todo el dinero?

     
    1. mm

      Buenas Carla,
      Lo idóneo sería hacer una donación por el importe total o por cada una de las disposiciones.

       
  147. Hola!!!
    He recibido de mi tío de parte de mi madre, por una transferencia desde chypre una cantidad de 6000 euros,
    Pero como no tengo el apellido igual q el como puedo justificar?
    Y es mejor voy a declarar ante la hacienda,
    Antes que le sale en la declaración de la renta

     
    1. mm

      Hola Karin,

      Ese dinero debes declararlo como donación y pagar el Impuesto sobre Donaciones. Siendo tío de tu madre el grado de parentesco no aplica.

       
  148. Hola! Tengo una duda sobre un caso. Mi hermano por parte de padre (sólo tenemos en común mi padre, somos de diferentes madres, no sé si esto influye en el parentesco) me vendió su piso hace dos años.

    Por problemas con el banco y trabas, no pudimos escriturarlo a mi nombre ni pagar ITP ni nada. Por tanto yo se lo pagué (transferencia bancaria del total) pero en el RP y escrituras sigue a nombre de él.

    Ahora queremos venderlo y tenemos comprador. ¿Qué alternativas tenemos para realizar la venta?

    A) Escriturar el piso a mi nombre y pagar ITP para, acto seguido tras estar en el RP, venderlo a la compradora. Me preocupa esta opción por la tardanza de registrarlo en el RP y que la parte compradora se eche atrás.
    B) Que el piso lo venda directamente mi hermano a la compradora, y me done el dinero resultante.

    Saludos y mil gracias de antemano!

     
    1. mm

      Hola Ricardo,
      Él primer paso sería saber si tenéis o no un contrato de compraventa firmado. Si no lo tenéis, el piso sigue siendo de tu hermano a todos los efectos y tú no podrías venderlo.
      De las dos alternativas que planteas:
      A) Sería lo óptimo y los trámites no tienen por qué demorarse, aunque sí te tocará pagar una penalización importante por no haber hecho los papeles en su momento.Ten en cuenta que lo normal es que comprador mire si, efectivamente, el piso está a tu nombre antes de comprar.
      B) Esta sería la opción más rápida pero pagaríais más impuestos por la donación. Además, tu hermano tendría también que tributar por la donación que tú le hiciste hace dos años (el dinero de la compra del piso si finalmente no sirvió a tal efecto).
      Personalmente optaría por la primera vía, ya que si el piso está bien acabará apareciendo otro comprador. En cualquier caso, sí que te recomiendo que contactes con un abogado fiscalista experto que te podrá ayudar con la transacción de la vivienda y con tu caso concreto.

       
  149. Buenas tardes ,creo que me he expresado mal, a ver, mi marido tiene a su nombre un piso el cual tenemos que cambiar a nombre de mis padres, pero no podemos hacerlo hasta que paguemos el préstamo al cual se tienen que hacer cargo ellos , el piso es de protección en el cual viven ellos, yo tengo a mi nombre el piso en el que vivimos mi marido y hijas, también de protección, como podríamos cambiar de nombre estamos en navarra Muchas gracias

     
    1. mm

      Buenas Ana,
      Las opciones que tienes son la siguiente:
      Vender el piso a tus padres.
      Donar la vivienda a tus padres y que se subroguen al préstamo que tenéis firmado, siempre que la entidad acepte.

       
  150. Hola haber si puedes ayudarme ,quiero donar mi piso a mis padres más bien mi marido ya que esta a su nombre pero no puedo hacerlo hasta pagar el préstamo ellos serán quien lo paguen pero nose como hacerlo pueden donar me el dinero y pagar el préstamo y luego donarles nosotros el piso? mil gracias

     
    1. mm

      Hola Ana,

      Tus alternativas son las siguientes:

      – Que tus suegros le donen el dinero a tu marido (pagará tu marido el Impuesto de Donaciones) y que éste cancele la hipoteca y les done el piso (volverán a pagar Impuesto de Donaciones tus suegros y tu marido en el IRPF por la ganancia patrimonial obtenida, que se entiende por la diferencia entre el precio al que compró el piso y el precio que figure en la donación).
      – Que tus suegros compren el piso con el dinero que os iban a donar (en este punto dependerá del valor del piso) o una parte del mismo y que tu marido les done la otra parte. Tus suegros pagarán el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y tu marido por la ganancia que haya obtenido por la venta. Si con ese dinero no da para comprar todo el piso (Hacienda tiene claro cuánto vale cada inmueble) y decidís donar la otra parte, tus suegros pagarán el Impuesto de Donaciones y tu marido por la ganancia patrimonial en el IRPF.

      Salvo el IRPF, el resto de impuestos depende de la comunidad en la que residan tus suegros y tu marido.

       
  151. Buenos días, equipo de Preahorro,

    enhorabuena por el artículo.
    Vamos a formalizar un préstamo a interés 0% con mis padres (estamos en la Comunidad de Madrid). En el artículo decís que habría que presentar el IAJD pero que la operación está exenta de tributación. ¿Cómo sería el procedimiento? ¿hay que entregar copia del acuerdo firmado?
    Muchas gracias por su atención

     
  152. Buenos días,

    Mi marido y yo vamos a recibir un dinero de su padres, y nuestra duda radica en que no sabemos como gestionarlo, si como préstamo entre familiares o como una donación.
    Vivimos en Andalucía y he estado mirando las tablas de las bases de liquidación del impuesto de donaciones, estoy en lo correcto si por donar si por 55.918,17 € donados pagaríamos 5.703,50 €.?
    Por otro lado, si a mi cuñada le hacen un préstamo, cuando ellos ya no estén, a quién le deberá el dinero, a su hermano?
    El tendrá que pagar por recibir este dinero?
    Muchas gracias.

     
    1. mm

      Hola Vicky,

      En Andalucía existen algunas bonificaciones para menores de 35 años que no sé si aplicarían. Aquí puedes verlas.

      Por otro lado, el cálculo que haces es correcto. Según la tarifa del impuesto, sin ninguna bonificación por donar 55.918,17 euros habría que pagar (quien recibe el dinero) 5.703,5 euros a Hacienda.

      Respecto al préstamo, en caso de fallecer los donantes, la deuda pasaría a ser de sus herederos. Es decir, que deberíais el dinero (o parte de él) al hermano de tu marido.

       
  153. Hola equipo de preahorro.
    Tengo una duda. Mis padres son de Corea y me quieren hacer una transferencia de 300000 euros a mi cuenta en Cataluña. Tengo que pagar algún tipo de impuesto aquí?
    Gracias de antemano.

     
    1. mm

      Buenas Paco,
      Sí, tendrías que tributar por el Impuesto de Donaciones por ese dinero que te entregan tus padres.

       
  154. Buenas tardes; pretendo realizar un préstamo a mi hijo de 40.000€, sin intereses; para cancelar préstamo de banco y ahorrar 1700€ de intereses; se devolvería esta cantidad en cuotas mensuales de 500 €
    Dudas: Él tendría que tributar a Hacienda? y en qué momento, nada más recibir el dinero a través de unos de los formularios que seguro existen al efecto, o a través de la declaración de la Renta como incremento de capital, o ambos. Me podrías indicar una aproximación de costes de este impuesto?
    Al ir recibiendo yo esas cantidades pactadas (6000€ anuales) tendría que declararlas y tributar por ellas? Tendría que realizar la declaración de Renta Anual como dos pagadores?(uno el habitual y otro Él) En caso de tener que tributar me podrías indicar aproximadamente cuánto?
    Somos de Madrid
    Un saludo y gracias de antemano

     
    1. mm

      Buenas Díaz,

      Si es un préstamo no habría que tributar a Hacienda, pero sí registrar el préstamo en Hacienda. Del mismo modo, tú no obtienes beneficio con la operación, por lo que tampoco tendrías que tributar.

       
  155. Hola
    Mi padre acaba de vender un piso
    Vivimos en barcelona y me quiere donar unos 100000 e con los que yo y mi mujer vamos a comprar un terreno y hacer una casa ,aportando también nuestros ahorros y el Banco lo que falte.
    Si mi padre me dona a mi todo en una cuenta conjunta mia y de mi mujer , hay que hacer 2 donaciones?
    Si me lo da a mi y yo pago el terreno pueden pedirme que pague donación por mi mujer?
    P

    Muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Daniel,

      En principio aún estando casados en gananciales, la donación sería para los dos si pensáis escriturar la vivienda al 50%. En caso contrario tú aportarías más dinero y la distribución de la propiedad no sería al 50%. Otra alternativa es, como comentas, que te done a ti el dinero y que tu mujer pague la parte de la donación que le corresponderá por la mitad de ese capital que se aportará para la compra de un bien común. Espero haberme explicado bien.
      De las tres opciones, la menos gravosa es la segunda, pero si queréis comprar la casa a medias, seguramente la tercera sea más provechosa.

       
  156. Buenas tardes mi nombre es María en el año 2014 mis padres me hicieron un préstamo de 55.000 euros..a devolver en 25 años..el extracto bancario de este apunte contable, ya consta como “” préstamo”” yo he devuelto en metálico parte de este préstamo a mis padres, ya que he estado cobrando un desempleo.. En el documento que hicimos de tal préstamo y que se presentó en Hacienda constaba un número de cuenta en el cual se deberían efectuar dichos ingresos..pero no se ha hecho así.. el importe íntegro de dicho dinero, se destinó a la compra de mi vivienda habitual, la cual ya tenía adquirida la opción a compra…ahora Hacienda de Andalucía, que es mi residencia y también donde está ubicado dicha vivienda, no cree que esto sea un préstamo… si no una donación.. por tanto debo de pagar tal impuesto como donación más la multa por el tiempo trascurrido?? La edad de cuando recibi dicho préstamo era de 47 años..dos hijos menores a mi cargo y casada en separación de bienes.. mis padres 79 y 81 dicho dinero procedia de un premio de lotería Nacional de Navidad..

     
    1. mm

      Hola María,

      Puedes intentar demostrar que se devolvió el dinero en mano haciéndolo casar con las retiradas de efectivo de tu cuenta, pero ya dependerá de Hacienda tomar esa información en consideración, ya que en el contrato del préstamo se indica cuál debe ser la forma de devolución. Te recomiendo que busques una persona experta en litigar con Hacienda para consultarle sobre las posibilidades de éxito en caso de recurrir.

       
  157. Buenas tardes. Entonces si mi padre me donara 20.000 € a mi, mayor de 21 años y residente en la comunidad valenciana, pagaría el impuesto de mi comunidad
    Sobre 10.000 € (50%)? A un 18%, pagaría 1.800 €??

    Muchas gracias por la aclaración

     
  158. Hola,mi padre a vendido la casa del pueblo x 24000 euros es de ansalucia ,y Residimos en Madrid el dinero lo va a repartir a cuatro partes iguales somos tres .tiene k tributar el a ser donación y nosotros los 6000 euros correspondientes d cada uno como lo hacemos p no pagar quedarnos lo en casa ?

     
    1. mm

      Buenas Anónimo,

      Efectivamente se trata de una donación por la que habrá que tributar. No hay ninguna fórmula legal para no pagar esos impuestos salvo que se haga un préstamo, en cuyo caso habrá que devolver el dinero.

       
  159. Hola Preahorro! antes de nada, agradecer tu artículo, es muy aclaratorio.

    Voy a recibir una cantidad de 10.000€ de mis padres, que viven en Extremadura, mientras que yo vivo en Bizkaia.

    Esa cantidad será devuelta, por lo que haremos un préstamo al 0%.

    Mis dudas vienen sobre como proceder a hacer efectivo ese contrato.
    – Por lo que he leido, tendría que presentarlo yo? Y en caso de presentarlo, entiendo que tendría que hacerlo en la Diputación Foral de Bizkaia, es así? Qué tiempo tengo de plazo para presentarlo desde que recibo la cantidad?

    Muchas gracias de antemano por tu respuesta.

    Un saludo

     
    1. mm

      Buenas David,
      Gracias a ti, nos encanta poder ayudar. Respecto a tus dudas, vamos por puntos.
      – El impuesto tendrías que liquidarlo tú en la Hacienda vizcaína. Al ser un préstamo lo que harías sería informar a Hacienda del mismo.
      – El plazo para hacerlo es de 30 días desde que recibes el dinero o firmas el contrato en este caso.
      Recuerda que es imprescindible firmar un contrato.

       
  160. Nuestra empresa no ha podido contestar a la demanda pues no tenía certificado digital. Todaía no ha salido juicio ni sentencia, aunque ya tenemos el contenido de la demanda. ¿Cual es el paso que nos recomienda que sigamos?
    Muchas gracias

     
    1. mm

      Buenas de nuevo José Luis,
      En el punto en el que estáis y con demanda de por medio, os recomiendo que sea un abogado quien os asesore. Desde aquí podemos ofreceros consejo, pero un especialista que se empape de vuestro caso os será de más ayuda.

       
  161. Buenos dias ! Estoy pensando donar un apartamento y una plaza de garage a mi mi hija en el Puerto de Mazarrón ( MURCIA ) que adquiri en el año 2002 y tengo dos preguntas :
    1 ) Que tramites e impuestos debemos realizar y son aplicables en esta Comunidad .
    2) Cuando se resuelvan mi testamento en la parte que otorgo a ella no se tendra en cuenta esta donación por haber sido previa ? porque esa es una de mis finalidades. Muchas gracias.

     
  162. Buenos días,

    Quería dar las gracias por este post ya que ha solucionado la mayoría de mis dudas.

    Así todo me queda una, que es la siguiente:

    Tengo 24 años y llevo trabajando seis meses. Me quiero comprar un coche y mi padre va a dejarme 12.000€.
    El vive en Madrid y yo en Cantabria con mi madre. Mis padres están separados, no sé si cambia algo.
    Según he entendido, una donación ha de ser ante notario. El problema es que no coincidimos tan a menudo como para presentarnos ante notario a la vez. ¿Podría hacerlo yo desde Cantabria y él desde Madrid?

    La otra duda es que en caso de hacer un préstamo, ¿podría ser del desde Madrid y yo desde Cantabria?

    ¿Cual es la mejor opción? Yo tengo claro que el dinero se lo voy a devolver pero queremos hacerlo lo más legal y pagando el mínimo posible

    Muchas gracias

    Saludos

     
    1. mm

      Buenas de nuevo Jacobo,
      Te respondo el este hilo la última pregunta. Si vas a devolver el dinero no estaríamos ante una donación, sino ante un préstamo que podéis formalizar según el modelo que aparece en el artículo. Mira dentro del mismo los periodos de carencia, para retrasar el pago y asegurarte que el interés es del 0%.

       
  163. Buenos días,

    En primer lugar gracias por este post, me ha sido de gran ayuda.

    Ahora mi duda. Me quiero comprar un coche, llevo trabajando medio año porque era estudiante. Tengo 24 años
    Mi padre me va a dejar 12000€ y vive en Madrid. Yo vivo en Cantrabria con mi madre. Mis padres están separados, lo comento por si cambia algo
    ¿Cómo sería mejor hacerlo? Entiendo que para una donación ante notario, deberíamos estar los dos presentes. En cambio, para un préstamo… ¿podríamos solucionarlo desde la distancia?

    Gracias y un saludo

     
    1. mm

      Buenas Jacobo,

      Se trata de una donación que podéis hacerla o no ante notario y que pagarías tú en Cantabria, al ser el lugar donde resides. El hecho de estar divorciados no cambia nada.
      En cuanto a la distancia, si queréis formalizarla ante notario (no es obligatorio y en Cantabria no hay ningún tipo de bonificación por hacerlo) tu padre puede hacerlo en un de Madrid y que éste envíe el documento a Cantabria. Sin embargo, con liquidar el impuesto quedará igualmente reflejada la donación.

       
  164. El dinero privativo gastado en gastos diarios normales de la sociedad de gananciales(gasolina, comida, ropa, etc pero sin facturas) es reembolsable en la liquidación de gananciales

     
  165. Buenos días

    Necesitaría una aclaración, estoy pensando darle a mi hermano 20.000 euros, él reside en Reino Unido y yo en Castilla y León, no se si tendría que tributar por el dinero yo en España o él en Reino Unido. Y que sería mejor un préstamo o una donación?

    Gracias

     
    1. mm

      Hola Mercedes,

      Quien tendría que tributar es tu hermano y hacerlo en Castilla y León. La diferencia entre la donación y el préstamo es que con el préstamo tu hermano tendrá que devolverte el dinero, aunque no pagarás impuestos por dejárselo.

       
  166. En primer lugar muchas gracias por tu respuesta .
    En segundo lugar me gustaria que me dieras tu opinion sobre lo siguiente.
    Mi madre me da 12000 euros que tiene en su cuenta corriente , que serian lo que me corresponderia de herencia cuando ella se muera . Si ese dinero me lo da en la mano sin ingresarmelo en mi cuenta y yo lo voy ingresando en mi cuenta pero en cantidades menores a 3000 euros y a lo largo de 5 ó 6 meses, ¿tendria problema con hacienda si no lo declaro y no pago el impuesto de sucesiones? Muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Roberto,

      Hacienda podría terminar detectando ese flujo de dinero que estás ingresando, en cuyo caso te preguntaría por su procedencia y tendrías que tributar por la donación además de pagar un recargo o, en su defecto, te lo apuntaría como ingreso a efectos de IRPF, con lo que también tendrías que pagar.
      Al final una donación es el anticipo de la herencia, por lo que pagas impuestos ahora en lugar de hacerlo vía herencia.

       
  167. Una pregunta más si es posible 🙂 Para pagar el impuesto de donaciones cómo lo debo realizar o dónde? qué documentación necesitaria?

    Gracias
    Maria

     
    1. mm

      Hola de nuevo María,
      El impuesto se paga en las delegaciones de Hacienda de tu comunidad autónoma rellenando el modelo 651.

       
  168. Buenas!!

    Este asunto es muy polémico a mi personalmente me parece un robo que un dinero por el que ya se han pagado los impuestos no se pueda dar a quien cada uno considere.

    Mi pregunta es que me he comprado una casa y mis padres me han realizado dos transferencias de 5000 euros y mi novio dos de 2500 euros.

    En teoria ahora veo que habria que declararlas. Esto es así? Cuál podría ser la multa?

    Gracias
    Maria

     
    1. mm

      Hola María,

      Efectivamente, el tema de las donaciones es polémico, como también lo es el del impuesto sobre sucesiones. De hecho, por eso hay ahora mismo un debate político al respecto para tratar de unificar criterios entre comunidades autónomas, para empezar.
      Respecto a tu duda, ambas aportaciones son donaciones. En ambos casos lo más habitual suele ser juntarlas a efectos del cálculo del Impuesto de Donaciones. En caso de no pagarlo, Hacienda dispone de hasta 4 años para reclamar, en cuyo caso tendrías que pagar la cuota correspondiente más un recargo de hasta el 150% e intereses de demora.

       
  169. Hola,

    He pedido un préstamo personal para completar el 20% de entrada para una vivienda que ha sido adjudicatario mi novio (de protección oficial) y que yo no puedo ser adjudicataria porque estoy en otra hipoteca con mis padres y titular del 50% de la vivienda también. No sé si en un contrato privado , podemos poner que ese 20% se devolverá a modo de titularidad de la vivienda, ya que al fin y al cabo viviremos juntos, formaremos una familia, pero aún no somos ni pareja de hecho. O bien, que se devolverá en la cuota correspondiente al préstamo que he solicitado.

    Nos queremos ahorrar los problemas con hacienda, y por si se torcieran las cosas, con las familias políticas, más que por nosotros, que tenemos claro que somos nosotros los que pagamos, somos nosotros los que nos lo repartimos.

    Alguna idea de cómo tratar esta operación?

     
    1. mm

      Hola María,

      Tienes dos opciones de solventar la cuestión: mediante una donación o mediante un préstamo privado entre particulares que puede tener el interés que pactéis.
      Con la primera opción tu novio tendría que tributar por el impuesto de sucesiones, que puede ser bastante caro al no haber parentesco.
      Con la segunda opción deberá devolverte el dinero como con un préstamo normal. Es decir, podéis pactar el tipo de interés (puede ser 0) pero la devolución debe ser en plazos y con un periodo de carencia limitado.

       
  170. Hola,

    Mis padres quieren vender un piso que no es vivienda habitual, el dinero quieren darmelo para comprar mi primera vivienda habitual, es en Andalucia y soy menor de 35 años.

    Las preguntas sobre la compraventa son:

    – Ellos al vender,, tienen que tributar IRPF por la ganancia patrimonial (diferencia entre precio de venta y precio de adquisición), no?

    – También tienen que pagar la plusvalía municipal, no?

    Preguntas sobre donación:

    – Ellos quieren darme el dinero a mi para la compra de mi primera vivienda habitual, como hay una reducción del 99% para menores de 35 años cuando el importe es inferior a 130 000 €, ¿cuçanto aproximadamente tendría que pagar en total yo por recibir esta donación?

    – Si me donan el dinero, ¿les exime a ellos en el pago del IRPF o en el pago de la plusvalía?

    Gran iniciativa esta web, muchísimas gracias de antemano!!!

     
    1. mm

      Buenas Carlos,
      Te respondemos punto por punto:
      – Tus padres van a tener que tributar en la renta las ganancias que obtengan del piso como ganancia patrimonial. El cálculo se hace, efectivamente, por la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra, si el piso es anterior a 1994 se pueden aplicar una serie de coeficientes reductores. En este artículo tenéis más información al respecto.
      – Sí, también deberán hacer frente a la Plusvalía Municipal al vender su vivienda. Salvo al donar o heredar, siempre es la parte que transmite quien abona este tributo por el incremento del valor del suelo.
      Por la parte de donaciones.
      – El importe a pagar dependerá de cuánto dinero te donen. Si te donan 100.000 euros y teniendo en cuenta que hay una reducción de 120.000 euros (no de 130.000 euros), tendrías que pagar 76.5 euros.
      – El hecho donar el beneficio no les exime de tributar por las ganancias de la casa y la plusvalía municipal.

       
  171. Buenas noches:.
    Vivo en La Rioja, y estoy pensando hacer una donación a mi hijo de 34 años. Vive en Alemania desde hace 3 años y pico. Qué porcentaje tendría que pagar por dicha donación? ¿Tendría que hacer un documento ante notario?
    Si yo tuviera una cuenta en Alemania y hago la transferencia de mi cuenta española a la alemana. Y a continuación de mi cuenta alemana a la de mi hijo, tendría que declarar en España?
    Muchas gracias

     
    1. mm

      Hola María,
      En una donación como la que comentas tu hijo tendría que liquidar el impuestos de donaciones en La Rioja, ya que él es residente en el extranjero.
      La opción que comentas de tener cuenta en Alemania haría que la donación se produjese técnicamente en Alemania, pero desconozco si eso te ayudaría a pagar menos impuestos por pagarlos en Alemania o si, aplicando la lógica, la Hacienda nacional entenderá que el dinero sigue proviniendo de España.

       
  172. Hola buenas, somos de galicia y quiero hacer un pacto de mejora de 50.000 eu a mi hijo que vive en madrid , lo vamos a hacer a traves de un notario, tengo entendido que el impuesto de sucesiones en galicia esta exento , pero como el vive en madrid tendria que pagar algo?

     
    1. mm

      Hola Susana,
      El impuesto de sucesiones en Galicia no está exento, pero sí que existe la figura del pacto de mejora que no se da en Madrid y que permite pagar menos impuestos.

       
  173. Buenas tardes. Tengo una duda, no se si me podrían ayudar. Tengo mi residencia en Castilla y Leon y voy a recibir 37.000,€ como donación de mis padres ( casados en gananciales) que tienen la residencia en Castilla la Mancha. Cuanto tendría que pagar de impuesto? Muchas Gracias

     
  174. El dinero privativo gastado en gastos diarios normales de la sociedad de gananciales(gasolina, comida, ropa, etc pero sin facturas) es reembolsable en la liquidación de gananciales

     
  175. Buenas tarde. Agradeceria si me pudieran aclarar la siguiente pregunta. Mi hermano me presta 15000 euros para la compra de un coche . ¿Debo declarar ese dinero y cuanto tendria que pagar si fuera el caso Segunda cuestion . Mi madre me da 12000 euros que teoricamente seria la parte que me corresponderia de mi herencia en caso de su muerte. Debo declarar ese dinero y si fuera el caso cuanto tendria que pagar aproximadamente. Soy de Galicia . Un saludo y muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Roberto,
      En ambos casos se trata de una donación, la primera de tu hermano y la segunda de tu madre. En el último supuesto es una donación que, además, irían contra el dinero de la herencia.
      En ambos casos tendrás que pagar impuestos y tributar por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. El tipo a aplicar va desde el 7,65% al 34% sin tener en cuenta posibles bonificaciones. En este enlace puedes ampliar información.

       
  176. Buenos dias, queremos hacer una donación en efvo a mi hija de 30000 para que adquiera un local (su uso va a ser para guardar el coche y trastos), somos de la comunidad valenciana, me podriais informar de los pasos a seguir. y otra cosa esa donación se tiene que reflejar en la declaración de renta y como si es asi?
    muchisimas gracias de antemano.

     
    1. mm

      Hola Delia,
      Los pasos a seguir en Valencia serán hacer entrega del dinero a tu hijo y que ella a continuación liquide el impuesto de sucesiones y donaciones. A partir de ahí, podéis realizar la donación ante notario si queréis que quede constancia mediante escritura pública, pero no es obligatorio.
      En cuanto a los impuestos, las donaciones tributan por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, que depende de la Hacienda Valenciana, y que debe pagar quien recibe el dinero. Vosotros no tenéis que tributar.

       
  177. Buenas!
    Gracias de antemano por su respuesta.
    Mis padres estan arreglando una segunda vivienda. Pero el gasto que esta suponiendo está siendo mayor del esperado inicialmente. En varias ocasiones, para efectuar pagos de dichas obras, han usado dinero de mi cuenta, en la cual estan autorizados. Con mi permiso, por supuesto. Si con el tiempo pueden devolvermelo, lo haran. Si no.. digamos que lo doy por perdido/invertido (en la casa, que algun dia sera mia tambien). Claro, esto era en mi mundo inocente, donde pensaba que yo podia hacer lo que quisiera con mi dinero. Pero he descubiero ahora la realidad de las donaciones en vida.
    En total he llegado a prestar a mis padres cerca de 20.000€. Hará cosa de mas de un año ya, creo. No ha llegado ningun tipo de notificacion de Hacienda. Quizas nunca llegue, pero mis duda son las siguientes:
    -Me convendria declarar esa donacion o ya no…? (no se si tendria alguna multa por haber pasado tiempo, a cuanto ascenderia el importe a pagar por los impuestos (vivimos en Bilbao), si al haber sido en pagos fraccionados se podria demostrar de alguna manera…). En fin. Porque para hacerlo constar como prestamo sin intereses entre familiares, tambien es tarde imagino, ya que no podria demostrar que la transferencia de capital es actual, aparte que como he dicho, de momento no hay idea de que me lo devuelvan.
    -Otra cosa algo unida a esto, es que, como yo me voy a comprar un piso actualmente y me gustaria contar con algo mas de capital del que dispongo, mi hermana seguramente me dé 10.000€ (digamos que asi seria como si entonces cada una hubieramos prestado 10.000€ a nuestros padres). Deberia ella declararlo como una donacion en vida hacia mi? A cuanto ascenderia el impuesto que tengo que pagar? Luego la desgrabaria hacienda a ella? Yo tendria que declararlo? (Como dato, comentar que mi hermana aun no ha realizado ninguna declaracion de la renta, no se si afecta o no…)
    Vamos, que un acto de generosidad y apoyo entre familiares, gracias a estas leyes e impuestos (medievales y prohibitivos desde mi punto de vista), se acaba convirtiendo en un embolado de narices…
    Un saludo y de nuevo muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Marta,
      Te vamos respondiendo por puntos.
      – ¿Compensa hacer ahora la donación? Desde un punto estrictamente legal deberías tributar por ella porque Hacienda dispone de 4 años para pedirte que rindas cuentas. Además, en estos casos lo que suele hacerse es agrupar las pequeñas donaciones realizadas en el periodo de tres años para tributar por todas ellas. Dicho esto, no es seguro que Hacienda vaya a detectarlo e incluso a pedir cuentas. Legalmente deberías hacerlo, pero es tu decisión correr o no el riesgo.
      – Hacerlo constar como préstamo a estas alturas es una quimera, ya que deberías haber registrado el préstamo ante Hacienda y haberte empezado a devolver el dinero tus padres.
      – La donación la debe declarar quien recibe el dinero, es decir tú, no tu hermana. En principio tu hermana no tendría que pagar impuestos y las donaciones sólo afectan a Hacienda cuando se dona una casa o acciones, por ejemplo, ya que en el IRPF habría que pagar por la ganancia obtenida con la venta (en realidad la donación de la vivienda). Y es que para Hacienda donar la casa es como venderla solo que sin recibir nada, pero también ve que hay ganancia por la diferencia entre el valor de compra y el de venta.
      Espero haberte sido de ayuda. Si tienes más dudas sobre donaciones e incluso sobre impuestos, solo tienes que preguntar.

       
      1. Buenas!
        Muchas gracias por tu respuesta y la rapidez de la misma.
        Mi duda es como pueden deducir que ha habido donaciones. El dinero ha ido siendo extraido para realizar pagos concretos (aunque claro, a nombre de mis padres), pero que yo recuerde, no ha pasado por sus cuentas.
        Por otro lado, si mis padres declaran la donacion, cuanto costarian esos impuestos? La cantidad donada son 20.000€.
        Y si mi hermana me da a mi 10000€, cuanto tendria que pagar yo? (Vivimos en Bilbao, comk apunte, ya que tengo entendido que se pagan distintas cantidades segun la comunidad autonoma..)
        Gracias de antemano, de nuevo.

         
        1. mm

          Hola Marta,
          Si el dinero se ha extraído de una cuenta tuya y existe el justificante de quien lo ha sacado, Hacienda tiene fácil demostrar o alegar que es una donación por más que no haya habido transferencia. La clave ahí es si aparece o no el nombre de la persona que ha retirado el dinero a favor de la que se hicieron los pagos.
          Respecto al segundo tema, las donaciones de padres a hijos suelen ser más beneficiosas, aunque depende de cada comunidad. En el caso de Vizcaya no existen diferencias entre ambos grupos (padres y hermanos). En el siguiente enlace tienes un ejemplo y las tablas a aplicar. En tu caso serían 587,55 euros según mis cálculos.

           
  178. Hola.
    Soy portugues con residencia fiscal en la Comunidad Valenciana. El caso es que mi madre me quiere prestar 40000€ para comprar un piso. Con cual de las opciones pagaria menos impuestos: donacion o prestamo? Como deberíamos proceder en cada caso (documentos a presentar, impuestos a pagar y su %, donde presentar, etc). Al hacerlo por transferencia nos prejudicaria? Y si madre no puede venir a Valencia?

    Muchisimas gracias

     
    1. mm

      Hola Rui,
      Con un préstamo no pagarías impuestos pero tendrías que devolver el dinero. Para eso tendrías que firmar un contrato de compraventa que después registrarías ante Hacienda.

       
  179. Lo siento, envié antes sin acabar con la consulta, qué impuestos tendrían que pagar ellos
    si en realidad se va a donar a continuación? entiendo que sería yo la única que tendría que
    asumir los impuestos no? y por último, es más rentable fiscalmente hacer una donación por
    el total o hay alguna otra manera de no tener que pagar tanto? En nuestro caso la diferencia
    del precio de la casa con el precio de venta es notable y nos dijeron que habría que pagar una
    cantidad alta.

     
    1. mm

      Buenas de nuevo María,
      Te resumo el tema fiscal cómo quedaría.
      Tus hijos, que venden la vivienda tendrán que pagar la plusvalía municipal por la venta de la casa y en el IRPF por la ganancia que obtengan, que se calcula como la diferencia entre el precio de compra (si la heredaron, sería su valoración en ese momento) y el de venta. Por ese dinero pagarán entre un 19% y un 23% sin aplicar ningún coeficiente corrector que podrán incluir si la casa la adquirieron antes de 1994. Una buena forma de averiguar cuánto pagarán en la renta por la vivienda es aprovechar el programa Renta Web, que ahora está disponible para el ejercicio 2017 y hacer una prueba incluyendo los datos.
      Tú pagarás el Impuesto de Donaciones, cuyo importe dependerá de la comunidad en la que residas.

       
  180. Hola, necesito ayuda con éste tema por favor. Estamos en proceso de venta de nuestra casa (está a nombre de mis hijos que son adultos), van a recibir un cheque nominativo cada uno de ellos por el 50% de la cantidad total, es decir a partes iguales el día que firmemos escrituras de la venta y ése dinero queremos hacer una donación de ellos a mí que soy su madre, mi duda es, se puede hacer sin tener que ingresar esos cheques primero en el banco? a continuacion de acabar con la firma de escrituras? o habría que ir primero al banco a ingresarlo y dejar pasar X días a que estuviese el dinero en la cuenta?
    Queremos evitar tener que dejar pasar días xq mi hija vive fuera y la idea es hacerlo todo el mismo día. Muchas gracias.

     
    1. mm

      Hola María,
      En principio el proceso es el siguiente: primero se hace la donación (el ingreso) y después se liquida el impuesto. No hace falta que el dinero esté en la cuenta, sólo que se ingrese el cheque en la oficina bancaria a tu nombre.

       
  181. Buenas tardes,
    agradezco de antemano su ayuda. Tengo una duda sobre como hacer para que salga mejor una donación de dinero de mis padres a mi hermana y a mi o un inmueble que es la vivienda habitual de mis padres.
    1ª opción. Mis padres, mayores de 65 años, nos donan a mi hermana y a mi la vivienda habitual en la comunidad de Madrid de ambos, valorada en unos 170.000 €, posteriormente la venderíamos y el dinero obtenido, yo en mi caso lo dedicaría mayormente a cancelar parcialmente hipoteca de mi vivienda habitual.
    A parte de pagar el impuesto correspondiente de donaciones en la comunidad de Madrid, y la plusvalía Municipal, tendría que tributar a Hacienda por vender el piso? de cuanta cantidad estaríamos hablando pagar a hacienda? cual sería la diferencia del valor de adquisición con el de compra? y si lo destino como he dicho a mi vivienda habitual, estoy exento de tributar a hacienda?
    2ª opción. el mismo caso de antes pero en vez de donarnos la casa directamente, mis padres venden la casa y posteriormente nos donan el dinero directamente. ¿Que gastos conllevaría para ambas partes?, mis padres tendrían que tributar al ser dinero lo que nos donan? tributarían de la venta de su casa habitual, diferencia precio adquisición- precio de venta?….
    nosotros tributamos a hacienda como donatarios de ese dinero?
    ¿Cual sería la mejor opción?
    gracias, un saludo

     
    1. mm

      Buenas Francisco,
      En la Primera opción estos serían los impuestos a pagar:
      Tus padres. Tendrán que pagar en el IRPF la ganancia patrimonial obtenida por la vivienda (aunque la donen, Hacienda entiende que es como una venta a efectos de IRPF). El cálculo de la ganancia será la diferencia entre el precio de compra y de venta y el tipo a aplicar entre un 19% y un 23% dependiendo de la cantidad. La exención por venta de vivienda sólo se aplica a la vivienda habitual, que es donde se reside la mayor parte del año. Si es el caso, no tendrían que pagar impuestos (no me ha quedado claro si la casa cumple esa condición, de ahí que puntualice).
      Tú y tu hermana. La Plusvalía Municipal. El Impuesto de Donaciones por la vivienda, que en Madrid está bonificado en un 99% para donaciones de padres e hijos siempre que se den una serie de condiciones. La ganancia patrimonial que obtengáis por la transmisión de la vivienda al hacer la declaración de la renta que sería la diferencia entre el precio de adquisición (su valor en la donación y el de venta). En tu caso concreto, por más que destines ese dinero a la vivienda habitual no estarías exento de tributar. La exención se aplica cuando vendes tu vivienda habitual para comprar otra vivienda que sea la habitual, no para amortizar de forma anticipada la hipoteca.
      En la segunda opción, estos serían los impuestos:
      Tus padres. Como en el caso anterior. También pagarían la Plusvalía Municipal, cuyo importe será el mismo que pagaríais ambos.
      Tú y tu hermana. Tendríais que abonar el Impuesto sobre Donaciones en los mismos términos que en el apartado anterior, pero no tributaríais en el IRPF al no existir ganancia patrimonial por la venta de vivienda.
      En resumen, la segunda opción es la menos costosa desde un punto de visa fiscal.

       
  182. Hola, soy griego y resido en Madrid (España). Mi madre me quiere dar 30.000 euros para la compra de una casa pero debido al “capital control” que existe en Grecia no puede enviarme más de 2.000 euros al mes. Para agilizar el proceso me ha mandado hasta ahora el dinero por diferentes cuentas de amigos y familiares. Necesito declarar ese dínero? Cómo lo hago estando ella en Grecia y yo en España? El dinero que no ha venido desde su cuenta debo devolverlo?

    Mucha gracias por la ayuda!

     
    1. mm

      Hola Kostas,
      Ese dinero constituye una donación por lo que tendrás que pagar tú en el Impuesto de Sucesiones y donaciones.

       
      1. Gracias por la ayuda. Para pagar el impuesto de sucesiones ¿A dónde debo dirigirme? ¿Cuál sería la cuantía? ¿Se podría hacer presentando un contrato privado donde figure la cuantía de la donación y la firma de ambas partes o las donaciones deben hacerse mediante contrato público ante notario? ¡Muchas gracias!

         
        1. mm

          Buenas de nuevo Kostas,
          Los pasos que debes seguir para pagar la donación en Madrid son:

          • Acudir al notario para firmar la donación. Al estar tu madre en Grecia deberías preguntar fórmulas para que firme desde allí. Sin el notario no podrás aplicar la reducción del 99% sobre las cantidades donadas.
          • Rellenar el modelo 651 y entregarlo en una delegación de Hacienda en Madrid
          • .

           
  183. Hola. Tengo un hijo con nacionalidad española y residente en Noruega desde hace ya más de cinco años. Yo vivo desde hace muchos años en Barcelona. Le quiero donar 40.000 euros para ayudarle en la compra de su primera vivienda.. Mi pregunta sería qué obligaciones tributarias asumiríamos, donante y donatario, con el Gobierno de España.
    Gracias de antemano por su respuesta!

     
    1. mm

      Buenas Antonio,
      Tu hijo tendría que declarar la donación pese a ser no residente y debería hacerlo en Barcelona.

       
  184. Hola

    Una pregunta sencilla, creo.

    Es correcto que en question de donación de dinero se tributa en la comunidad del donatario, pero en question de herencia de dinero habrá que tributar en la comunidad del donante?

    Gracias

     
    1. mm

      Hola Mateo,
      Efectivamente, una herencia se tributa en la comunidad donde vive la persona fallecida, mientras que una donación lo hace en la que reside el donatario.

       
  185. Buenas noches:

    Agradezco de antemano las respuestas que aportáis. Soy cuidadora de mi madre, 24 horas al día 7 días a la semana, dependiente y estaba autorizada en su cuenta, en estos momentos ya soy cotitular. Cada mes he hecho un ingreso de esa cuenta, o lo he sacado en efectivo y lo he ingresado en mi cuenta, a la mía por cantidades no superiores a los 800 euros mensuales para sus gastos de medicación (que no cubre la seguridad social y son elevados), alquileres ayudas técnicas, manutención, gastos vivienda, y todo lo que conlleva un cuidado en una enfermedad neurodegenerativa. etc. Esa cuenta no tiene tarjeta asociada, es por ello mi comodidad al ingresarme ese dinero. Desconocía el mundo de las donaciones y por lo que leo o creo entender ese dinero que transfiero a mi cuenta puede ser interpretado como una donación, aunque no se trata de un dinero que yo me quede sino que es para sus gastos. Sería aconsejable entonces que sacara esa cantidad y pagara los gastos en efectivo? Muchas gracias. Espero haberme explicado correctamente.

     
    1. mm

      Hola María Dolores,
      Efectivamente, podría interpretarse como una donación, pero al tratarse de una persona dependiente (aquí habría que ver el grado y si está o no capacitada para atender sus cuestiones financieras) es fácil que Hacienda lo pase por alto.

       
  186. BUENOS DIAS Y GRACIAS DE ANTEMANO!!!!
    MI MADRE FALLECIO HACE TIEMPO SOMOS DOS HERMANOS, DESPUES DE ACEPTAR LA HERENCIA Y HACER ESCRITURAS NUEVAS (50%) MI PADRE Y (25%) CADA HIJO…EL PISO ES DE MADRID Y SE HA VENDIDO.
    EL DINERO DE MI PADRE (73 AÑOS) LO QUIERE REPARTIR ENTRE LOS DOS…. Y YO TENDRE QUE DEJAR ALGO DE DINERO A MI HERMANA PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA…
    ME GUSTARIA SABER QUE TRAMITES ME RECOMIENDA Y COMO LO TENDREMOS QUE DECLARAR.
    BUEN DIA.

     
    1. mm

      Hola Juan,
      Cada uno de vosotros tendréis que declarar en la renta (IRPF) el beneficio obtenido por la venta (diferencia entre la valoración en la herencia y el precio de venta). La excepción la marca tu padre que, al ser mayor de 65 años, está exento de tributar.
      Además, tendréis que tributar por la donación que os hace vuestro padre y tu hermana tendrá que hacerlo también por el dinero que le dones salvo que hagas un préstamo sin intereses que deberá devolverte como si fuese un préstamo al uso.

       
  187. Hola, de antemano muchas gracias por tu respuesta.

    Mi duda es la siguiente. Mi suegro nos regalo una vivienda en Italia, pero esta vivienda esta a su nombre; ahora nosotros vivimos en Madrid y el vendera la casa y nos dara el dinero en varias partes. La casa ya era una donacion en Italia y realmente es coml si nosotros vendieramos nuestra propia casa, solo que la vende el por estar a su nombre. Para recibir ese dinero seria como donacion o hay una forma de aclarar que ya la vivienda en Italia era de nuestra propiedad? Saludos

     
    1. mm

      Buenas Henry,

      Si la casa está a su nombre y no se ha transmitido la propiedad no se ha producido ninguna donación. De hecho, si fuese vuestra seríais vosotros quienes la venderíais y no habría más donación. Sin un papel de venta o donación anterior demostrar que la casa era vuestra será muy complicado.
      Por otro lado, la transmisión del dinero de la venta será una donación por la que habrá que pagar impuestos.

       
  188. En primer lugar agradecer tu disposición por responder la consulta.

    Mi madre que reside en Sudamérica quiere realizarme una donación para comprar un piso en España realizando una transferencia de 40 mil euros. Mi duda es si tengo que declararlo o bien es recomendable realizar un préstamo.

    Saludos!

     
    1. mm

      Hola Alexandra,
      Una donación deberás declararla y tributar por ella en el Impuesto de Donaciones. Un préstamo no tributa, pero deberás devolver ese dinero y hacerlo como si se tratase un préstamo al uso. Además, deberás registrar el préstamo en Hacienda para que la Agencia Tributaria tenga constancia de él.

       
  189. Hola Preahorro,
    Estamos en proceso de venta del piso de mi mujer y mio y toda informacion se agradece.
    En nuestro caso vamos a comprar uno y no sabemos si vamos a poder vender el nuestro antes. Mis padres se han ofrecido a prestarnos unos 75.000€ en el caso de comprar antes de vender.
    Haremos el contrato y lo llevaremos a hacienda, en cual pondremos que se devolvera una vez vendido el nuestro.
    La pregunta es:
    Cuando vendamos el piso, como lo vamos a reinvertir todo, primero en devolver a mis padres y el resto a amortizar la nueva hipoteca, los 75.000 que devuelvo a mis padres se podran justificar como reinversion para no tributar por ellos?
    O lo que es lo mismo, sólo contara como reinversion la diferencia entre la venta menos los 75.000 que devuelvo?
    Muchas gracias y un saludo

     
    1. mm

      Buenas Christian,
      Entiendo que sí podríais justificar los 75.000 euros como reinversión en vivienda, aunque es algo que te aconsejo que consultes directamente con Hacienda, ya que esta es sólo mi interpretación.
      De lo que me surgen más dudas es de la posibilidad de no devolver ningún dinero del préstamo particular hasta la venta de la casa. Lo ideal sería establecer un periodo de carencia y empezar a pagar a partir de ahí más que un condicionante de devolver a la venta.
      Por otro lado, os animaría a que preguntáseis en el banco por las hipotecas puente, que están específicamente pensadas para este tipo de situaciones.
      Para negociar la hipoteca, os recomiento el siguiente artículo: Cómo negociar la hipoteca con el banco

       
  190. Hola muchas gracias de ante mano.

    Voy a comprar una vivienda y necesito que mi padre me deje 15 mil euros.

    La cuestion es que en una cartilla con mis padres estoy como titular donde hay 7 mil euros.
    La cosa es transferir 10mil a esa cuenta desde otra cuenta de mis padres y de ahi pasar 15 mil a la cartilla con mi pareja.

    Que xrees que seria lo mejor

     
    1. mm

      Hola Manuel,
      El dinero de la cartilla de la que eres cotitular (entiendo) sería tuyo en el porcentaje que corresponda. Si estás con tus dos progenitores, será 1/3 DE LOS 7.000 euros a priori. En caso de que tus padres transfieran ahí los 10.000 euros seguirían siendo una donación igualmente por la que tendrías que pagar impuestos en el Impuesto de Donaciones.
      En este punto las dos alternativas son las que explicamos en el artículo:

      • Hacer una donación por los 15.000 euros (dependiendo de dónde vivas la cantidad pagar será muy poca).
      • Hacer un préstamo a interés 0, con lo que tendrás que devolver ese dinero como si fuese un préstamo normal.

      Por otro lado, si ya estáis a la búsqueda y captura de hipoteca, os recomiendo este artículo: Cómo negociar la hipoteca con el banco.

       
  191. buenas tardes Carlos,
    mi hermana va a comprar un piso, y para la reserva y pago a cuenta, mi padre firmo en su nombre el documento de reserva y entrego un cheque de 3.000e de la cuenta de mi padre como reserva y pago a cuenta. Ahora mi hermana va a firmar la escritura de compraventa, y no se como podemos justificar esos 3.000 euros que salieron de la cuenta de mis padres. (hace más de un mes)
    Paralelamente,mis padres le van a hacer un préstamo a interés 0, 93000e (que incluyen esos 3000euros entregados como señal). ¿Como lo podemos solucionar? La idea es hacer el contrato de préstamo por los 93.000e y declararlo a hacienda, aportando la transferencia que le hagan de 90.000 y acompañar el documento de reserva con el cheque de los 3000 de la cuenta de mi padre?
    por otra parte, en la escritura de compraventa, del total precio se descontaran los 3000 ya entregados, pero como pedirán que especifiquemos la cuenta de origen, ¿indicamos que procedía de la cuenta de mis padres? no se como solucionar esto…

     
    1. mm

      Buenas Ruth,
      Aunque lo ideal habría sido hacer una donación o préstamo por esos 3.000 euros iniciales en fecha y forma correcta, entiendo que no debería de haber problema por sumarlos al préstamo firmado después. La idea que propones de acompañar el documento de reserva debería bastar (por lo menos bajo mi punta de venta).
      Por otro lado, en la escritura podéis indicar sin problema que el dinero procedía de la cuenta de tus padres, ya que después podréis justificar que ese dinero se ha incluido en el préstamo.

       
  192. Buenos días, estoy en tramites de divorcio, hace once años mi suegro nos hizo un prestamo de 60.000 €, firmando un papel privado , ahora nos reclama el prestamo, puede hacerlo? yo no firmé ningún documento oficial ni le he devuelto nada nunca puesto que ese dinero se supone que nos lo regaló. Muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Clara,
      ¿Podrías aclararme algunas cuestiones? La primera sería la firma del papel privado ¿quiénes firmaron y qué se firmó? No me cuadra que se firmase algo pero que tú no lo hicieses.
      Por otro lado, la finalidad última de un préstamo es siempre su devolución. Regalar dinero es una donación, no un préstamo. En su momento deberíais haber tributado por el Impuesto de Sucesiones, pero eso es otra cuestión. Al final la clave de todo el asunto es el documento privado que se firmó a la entrega de ese dinero, quiénes lo firmaron y qué se especificaba. Si se trata de un préstamo, deberá devolver el dinero quien lo firmase.

       
  193. Hola voy a prestar dinero a mi hijo para abrir un negocio con contrsto registrado y todo legal para hacienda si le va mal y cierra y no puede pagarme lad cuotas que deberiamos hacer para que no piensen que es una donacion? Gracias

     
    1. mm

      Hola Cristina,
      Si vas a prestarle dinero a tu hijo bastará con que firméis un contrato privado de préstamo entre particulares y que vaya devolviendo el dinero. En caso de que le vaya mal y no pueda devolverte ese capital ya podrás pensar entonces en condonar esa deuda y que sólo ese dinero que deja de devolverte compute como donación, aunque esperemos que eso no suceda y le vaya muy bien.

       
  194. Hola Buenos días,

    Mi pareja prestara a mi hija por transferencia bancaria. 8.000€ que le faltan para hacer frente a las arras de un piso que quiere comprarse. Se los devolverá, sin intereses, cuando le den el préstamo hipotecario.
    Como debemos hacerlo para que ninguno de los 2 se vea afectado por nada, un contrato de préstamo sin intereses, sería suficiente ¿¿. Hay que hace algún trámite en hacienda?, habría que pagar algo por ello?.
    Muchas Gracias,
    Olga

     
    1. mm

      Buenas Olga,
      Deberíais formalizar un préstamo sin intereses y después registrarlo en Hacienda, una opera. Como explicamos en el artículo, es importante realizar los pagos para devolver el préstamo de forma ordeada.

       
  195. Voy a recibir 30.000 euros de donación de mi padre. Vivo en la Com.valenciana. ¿Cuanto tengo que tributar?

     
  196. Vivo en Salamanca y tengo un piso en Vitoria. El piso pienso venderlo por 180.000 euros y este importe deseo donarlo a mis dos hijas, residentes en la Comunidad de Madrid ¿Qué debo hacer para pagar lo menos a Hacienda y que ellas también paguen menos a Hacienda? Gracias

     
    1. mm

      Hola Francisco,
      Por la venta de la casa tú tributarás en el IRPF por la ganancia que obtengas (diferencia entre el precio de compra y el de venta) y tus hijas por el Impuesto sobre Donaciones. Tus hijas deberás tributar en Madrid, donde existe una exención del 99% para las donaciones entre padres e hijos siempre que se formalicen ante notario y que el patrimonio preexistente de quien recibe el dinero no supere los 400.000 euros.

       
  197. Hola buenos días, os traslado una situación para que me aconsejéis.
    Mi hermana va a vender un piso por 80.000€ y quiere repartirlo con nosotros ( 3 hermanos) dando a cada uno 20.000€. ¿Cómo puede hacerlo para que a cada uno de los 3 nos salga más barato recibir ese dinero?
    Vivimos en Andalucía.

     
    1. mm

      Hola Manuel,
      Si no tenéis pensado devolver el dinero se trataría de una donación por la que debéis tributar según lo que marca el impuesto de donaciones en Andalucía. Lamentablemente no hay mucho margen de maniobra en ese caso.

       
  198. Buenos días! Muchas gracias de antemano por resolvernos todas las dudas.
    Mi pareja y yo, que no estamos casados, nos queremos comprar una casa y necesitamos 40.000€. en principio nos van a dejar 10.000 cada padre y 10.000 otros dos tíos.

    Nos gustaría saber si tenemos que hacer un contrato de préstamo al 0% de intereses a cada uno y como se haría.
    También nos gustaría conocer si tenemos que declarar este dinero en la renta y si ellos también tendrían que declararlo y cuál sería aproximadamente el dinero que tendríamos que pagar a hacienda por hacer estos movimientos.

    Por si es de interés, pensamos en devolverles por transferencia bancaria el dinero pero no sabemos si un mes podemos devolver por ejemplo, 300 € y otro mes 400€ o tienen que ser todos los meses la misma cantidad de manera estricta.

    Muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Estefanía,
      Encantado de poder ayudarte. Si queréis evitar tener que pagar el Impuesto de Donaciones tendríais que firmar un préstamo entre particulares al 0%. Los préstamos no tributan en la renta, es decir, no tienes que pagar impuestos por ese dinero que te han prestado y la persona que lo hace tampoco si no obtiene beneficio. En este sentido el coste de la operación sería simplemente el de formalizar el préstamo (podéis hacerlo vosotros mismos con los modelos que hay en el artículo) e informar a Hacienda.
      El único inconveniente es que deberéis seguir un esquema de devolución del dinero. Es decir, no puedes devolver un mes 300 euros y otro 400 euros, debe ser como un préstamo al uso.

       
  199. Buenos días.
    Soy italiano residente fiscal en España desde 2010. Mis padres, desde hace tres años, emiten una trasferencia periódica (1.400€ mensuales) desde un banco italiano, donde yo figuro como autorizado, a mi cuenta española donde soy titular. No he tenido que declarar la cuenta corriente italiana en el Mod.720 por no alcanzar nunca el saldo de los 50.000€ mínimo.
    ¿Ser autorizado en la cuenta italiana es condición suficiente para que Hacienda no pueda considerar las trasferencias como una donación y no tener ninguna consecuencia fiscal en España? Me pueden pedir la origen del dinero y sería suficiente decir que son ahorros de cuando no era residente fiscal en España?
    Muchas gracias.

     
    1. mm

      Buenas Alessandro,
      Ese dinero que recibes es una donación a efectos fiscales. En este sentido no importa el capital que haya en la cuenta o la obligación de rellenar el modelo 720 para estar obligado a declarar esa donación.

       
  200. Buenas.
    Mi madre va a recibir próximamente 60000 euros, correspondientes a la venta de una casa que ha heredado de mi abuela.
    Se los ingresarán en una cuenta del BBVA en la que estamos las dos de titulares, si yo hago una transferencia de 35000 euros de esa cuenta a una cuenta de Bankia que esta al nombre de mi marido y mia para después pagar lo que nos queda de hipoteca hay algún problema con hacienda?
    Gracias

     
    1. mm

      Hola María,
      Se trataría de una donación de tu madre hacia ti por la que tendrías que tributar. Al final da igual si la cuenta está a nombre de ambas, ya que es tu madre quien recibe ese dinero y quien te lo estaría donando si te lo entrega sin contraprestación.

       
  201. Buenas tardes,

    Estamos por comprar una vivienda en Madrid y mis padres quieren prestarme parte del dinero (unos 80.000 Euros), ellos residen en Argentina, mediante transferencia bancaria a mi cuenta de aquí.
    Con un préstamo personal a devolver en cuotas de 500 euros mensuales.
    ¿ese préstamo, se condira un incremento de patrimonio y grava IRPF?
    Gracias

     
    1. mm

      Buenas Juancho,
      Un préstamo nunca se considera un aumento de patrimonio, ya que es un dinero que debes devolver. Tampoco tendrías que tributar por ese dinero en el IRPF pero sí informar a Hacienda del mismo para que no lo considere una donación.

       
  202. Buenas tardes
    mi hija y mi yerno se quieren comprar una casa, y hemos decido ayudarles con 50.000 euros para la entrada.
    Somos autónomos, vamos por modulos, y les estamos dando en mano 2000 euros al mes, dinero que ya no ingresamos en nuestro banco, sino que lo vamos sacando de las cajas diarias.
    en 2017 les hemos dado unos 24.000 y el resto a lo largo de este año.
    Vivimos en Baleares.
    Si lo declaramos como donación, sabe ud. cunto supondría de impuestos.
    o podríamos hacer la mitad del 2018 donación y la mitad de 2018 como préstamo sin intereses
    gracias

     
    1. mm

      Buenas Francisca,
      El dinero que ya estáis entregando a tu hija es una donación en toda regla por la que deberíais tributar. Estamos hablando de cantidades altas por las que Hacienda puede pedir explicaciones a tu hija, así que lo más recomendable sería hacer una donación.
      En cuanto cómo realizar la operación, podéis dividirla como queráis. es decir, una parte donación y otra préstamo personal, todo donación, todo préstamo personal…

       
  203. Voy a recibir una donación. de 50.000 en Castilla la Mancha.Cuántos euros tengo que pagar a Hacienda?Gracias

     
  204. Buenos días. He recibido una donación desde inglaterra de una persona muy mayor que no es familiar. Mi pregunta es: si la declaro como préstamo y esta persona muere antes de que se lo devuelva, y no tiene herederos o no puedo localizarlos, en qué se convierte el asunto, en el momento en que esto suceda? he de pagar como donación? o quedará exento de tributar? muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Marcela,
      Lo primero es aclarar si se trata de una donación o un préstamo. Si es un préstamo tendrá que existir un contrato firmado por ambas partes que indique la forma en la que se devolverá el dinero. No vale hacerlo “como sea” sino que debe ir devolviéndose según marque el contrato y generalmente al momento de firmarlo.
      Por otro lado, una vez fallecida la persona firmante, serían sus herederos quienes tendrían derecho a reclamar la deuda.

       
  205. Buenas noches,
    MI madre tiene una cuenta abierta con 65.000€, tiene 72 años y salud delicada. Quiere que ese dinero sea para mi sin que Hacienda se lleve un duro y que mis 2 hermanos no puedan tocarlo. Yo figuró de titular y el Banco nos ha ofrecido un seguro de renta vitalicia pero esa opción no nos convence. Vivimos en Alicante. Muchas gracias.

     
    1. mm

      Hola María,
      En los próximos días vamos a publicar un artículo hablando precisamente de como planificar la herencia. Te adelanto que la mejor solución en estos casos son los seguros de vida-ahorro.

       
  206. Buenos dias.
    Desearía me intentasen resolver ciertas dudas sobre una donación que nos quiere hacer mi madre, a mi hermana y a mi. Serían 40.000 € ( son ahorros ) a cada uno y los tres somos residentes en la Comunidad de Madrid.
    – El documento privado que hagamos entre los tres, es obligatorio “pasarlo” por notario ?
    – Este documento se tiene que hacer antes o después de la donación ?
    – Los trámites que hay que hacer y pagar en la Comunidad, tenemos que estar los tres presentes ?
    – Como nos afecta a cada uno en la declaración del renta ?
    – Cuanto tendríamos que pagar mi hermana y yo por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones ?
    – Existe algún pago mas que tendríamos que hacer?
    Muchisimas gracias
    Pedro

     
    1. mm

      Hola Pedro,
      Voy respondiendo por puntos.
      – Si queréis beneficiaros de la reducción del 99% por donación de madres a hijos que hay en Madrid es necesario firmar el documento ante notario.
      – El documento se firma una vez realizado el traspaso de capital, ya que el notario atestigua que se ha producido.
      – Lo idóneo es que los tres estéis presentes, así como tu madre que también deberá firmar el documento.
      – La donación no os afecta en la declaración de la renta, pero sí tendréis que tributar por ella en el impuesto sobre donaciones.
      – La cuantía del impuesto dependerá también de vuestro patrimonio preexistente, pero si este no supera los 400.000 euros la factura para cada uno no superará los 100 euros.

       
  207. Hola equipo de preahorro!

    Tenia algunas dudas sobre la constitución de un prestamo entre particulares (con mi padre).
    Os explico:

    Yo me quiero comprar un piso y tengo la mitad de dinero, la otra mitad (40.000 euros) necessito que me los presten mis padres (en este caso mi padre) el tema seria que se lo quiero devolver 400 o 500 euros al mes, hasta llegar a los 40.000.
    La qüestion es si esta devolucion, se la puedo hacer mediante transferència todos los meses a una cuenta donde esté el y yo de titulares o solo ha de estar el de titular.
    Tambien me gustaria saber si tengo que hacer algo cuando haya devuelto los 40.000 euros, o simplemente dejo de hacer transferencias y listo.

    Otra consulta és si a nivel fiscal para mi padre le supone algun canvio, que entiendo que no, ya que no son beneficios, ni entiendo que le obligue ha hacer la declaracion de renta (en estos momentos no esta obligado, ya que cobra una pension de 1.000 euros).

    Tambien he leido que se puede hacer mediante contrato privado o por el notàrio, me gustaria saber que es mejor y el coste aproximado de cada cosa.

    Muchas gracias!

     
    1. mm

      Buenas Jordi,
      La cuenta a la que transfieras el dinero es en principio indiferente, aunque siempre será mejor que sólo figure él como titular. Deberíais formalizar un préstamo entre particulares (en el artículo tienes un modelo que puedes usar.
      Tu padre no tendría que hacer nada a nivel fiscal em principio.
      Una vez termines de pagar no tendrías que hacer nada más.

       
  208. Buenos días,
    Mi duda es la siguiente: si mi madre hace una transferencia de una cuenta suya a una que yo tengo compartida con ella y luego destino ese dinero para cancelar parcialmente la hipoteca, ¿tendría que declararse eso? Entiendo que el dinero no deja de ser de mi madre y es mío a la vez, por lo que puedo disponer de él para lo que quiera. ¿Sería correcto/legal?
    Gracias de antemano.

     
    1. mm

      Hola Rafa,
      El dinero parte de una transferencia de tu madre, así que es suyo por más que lo ponga en una cuenta conjunta (eso valdría para una sociedad en gananciales). Si usas ese dinero para cancelar una deuda estaríamos ante una donación.

       
  209. Buenas noches. He leído varias preguntas y sus respectivas respuestas. Algunas parecidas a mi cuestion en particular pero no encuentro mi respuesta. Veo que en Madrid hay un 99% exento en donaciones. En Cataluña no se como va.
    Mi abuelo de 95 años acaba de vender una casa de pueblo muy vieja la compro en Tarragona por 15.000pts (90€) en el año 73. Ahora la hemos vendido x 10.000€.
    Tiene mi abuelo que declarar ese ingreso?
    Me han dicho que si es mayor de 65a no tiene que hacer nada. Es cierto?
    Puede mi abuelo hacerme un ingreso de unos 700 u 800e cada mes a mi cuenta? Y yo pagar una letra x ese importe para asi acabar pronto con un prestamo que tengo? Por lo que he leido hay que hacer una donación. Cuanto tendria que pagar por la donacion. Aunque fuera de 800e al mes durante 1 año?
    Son mas de una pregunta lo siento.
    Gracias de antemano.

     
    1. mm

      Hola David,
      La venta de la casa por mayores de 65 años está exenta de tributar en la declaración de la renta, así que tu abuelo no tendría que tributar en el IRPF por esa ganancia.
      Otra cuestión diferente es ese ingreso que te haría mensualmente. Eso sí se trata de una donación por la que habría que pagar impuestos, aunque para estos casos y si el dinero se puede justificar como dedicado a los estudios, Hacienda suele tener manga ancha. En este sentido puedes liquidar el impuesto mensualmente, aunque la propia Hacienda se reserva el derecho de juntar todo lo que te han pagado hasta en tres años desde la primera donación. Esto es así porque el Impuesto de Donaciones es progresivo, cuanto más te dan, más pagas, y no es lo mismo recibir 800 euros y tributar 12 veces por 800 euros que una sola por 9.600 euros.

       
  210. Buenos días y gracias por sus aclaraciones y por dedicarnos su tiempo::

    Tras leer todas los comentarios aún tengo unas dudas que paso a plantearle.
    Mis padres residen en Castilla la Mancha y van a vender una propiedad inmobiliaria en Castilla León.
    El importe de la venta (90.000 € ) nos lo quieren donar a partes iguales a mis hermanos y a mi. 2 vivimos en Madrid y otro en Inglaterra.
    Los 3 recibiremos el dinero en nuestras cuentas de bancos españoles
    .-¿La escritura notarial de donación para acogerse a la bonificación del 99% de Madrid puede ser única o tienen que ser 3 escrituras? ¿Qué precio(s) tendría(n) aproximadamente?
    .- Los 30.000 € euros donados a mi hermano residente en Inglaterra me ha parecido entender que tributaría en función de la residencia de mis padres Entonces ¿tendrían que declararlo ellos como donación en Castilla la Mancha? ¿Es así? ¿Cómo sería el procedimiento y cuánto sería ese importe?
    .- Los que yo reciba ¿Tendría que declararlos en mi declaración del año que viene?

    Gracias de antemano y cordiales saludos

     
    1. mm

      Hola Gonzalo,
      Nos encanta poder ayudaros. Te comento por partes cómo funciona la cuestión a nivel impositivo para cada caso.
      Tus padres. Tendrán que declarar la ganancia obtenida por la casa en la declaración de la renta (precio de venta menos precio de compra), aunque si son mayores de 65 años estarán exentos de hacerlo. Por la donación no tendrán que tributar.
      Hermanos que vivís en Madrid. Debéis tributar por la donación en Madrid. En Madrid existe una reducción del 99% para las donaciones realizadas ante notario y tendríais que liquidar el Impuesto de Donaciones, ya que las donaciones tributan en ese impuesto y no en la renta. La cuantía sería lo que cueste el notario y menos de 100 euros para cada uno de vosotros.
      Hermano que vive en Reino Unido. Tendrá que liquidar el impuesto de sucesiones en Castilla-La Mancha, que es de donde sale el dinero.

       
  211. Buenos días ,mi familia vive en argentina y mi madre cobró una herencia y ella quiere hacerme una donación y yo vivo en Barcelona .
    Cómo tendría que hacer y qué coste tendría.muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Diego,
      En principio tendrías que tributar por esa donación en España según las normas del impuesto de donaciones catalanas.

       
  212. Hola.
    Soy italiano, residente en España desde hace años con dos hijos en edad escolar. Mis padres, jubilados, quieren pagarme las cuotas de colegio/extraescolares de unos 1.500€ mensuales desde una cuenta corriente italiana. Recibir el dinero a través de una trasferencia internacional a mi cuenta española sería lo más simple pero parecería una donación padre/hijo. ¿Qué sistema se podría utilizar para que la cuota mensual de mi padres fuera una inversión dirigida hacia mis hijos para su escolarización? ¿Sería viable abrir una normal cuenta ahorro Young a nombre de mis hijos donde mensualmente sacaría el dinero de la transferencia para dirigirlo a pagar el colegio (todo demostrable)? Gracias por adelantado.

     
    1. mm

      Buenas Angelo,
      En principio se trataría de una donación por la que habría que tributar con el agravante de que en estos casos Hacienda tiende a sumar lo recibido en un plazo de tres años para calcular el impuesto y estaríamos hablando de 54.000 euros.
      Otra alternativa que tienes es la de acogerte al artículo 142 y 143 del Código Civil según el cual los ascedentes están obligados a proveer de alimentos a sus descendientes.

       
      1. Muy claro.
        Y como podría declarar el Impuesto de Donación de una donación formada por multiples donaciones?
        Alternativa: sería viable justificar que las trasferencias periodicas son devolución de un prestamo italiano que formalicé con mis padres hace años y que ahora me van devolviendo mensualmente? El contrato con las condiciones del prestamo sería un documento privato que claramente no hay que presentar por Hacienda española. No debería justificar nada más?
        Gracias por adealntado

         
        1. mm

          Buenas Alessandro,
          Hacienda ya se reserva el derecho de juntar las donaciones recibidas en un periodo de tres años a la hora de hacer el cálculo del impuesto porque no es lo mismo tributar por 1.000 euros 100 veces que pro 100.000 euros.
          Por otra parte, si el dinero que recibes proviene de un préstamo debidamente formalizado deberías justificarlo ante Hacienda porque si no lo va a considerar una donación por más que se hubiese firmado en Italia.

           
      2. Buenas tardes, respecto a tu respuesta me surge una duda. Nuestros padres quieren hacerse cargo del recibo del colegio de nuestros hijos, unos 12.000 €. Entiendo por tu respuesta que si domicilian el recibo en su CC contaría como una donación y Hacienda sumaría 3 años, pero ¿y si nos hacen transferencias puntuales cada mes por el importe del colegio a nuestra CC? ¿También entraría Hacienda ahí?
        Por otro lado ¿Cómo detecta Hacienda que el colegio lo pagan los abuelos? Y lo que comentas de acogerte al art. 142 y 143… no sé, pero si Hacienda dice que eso es donación está por encima del Código Civil ¿no?
        Gracias por adelantado y enhorabuena.

         
        1. mm

          Hola Vero,
          En teoría, las transferencias mensuales también se consideran una donación. Lo más habitual es que Hacienda no rastree estos movimientos, pero podría hacerlo. Es complicado que Hacienda detecte una transferencia de este tipo, sobre todo si los importes no son elevados (aquí puedes ver a partir de qué cantidades informa el banco a Hacienda).
          Por otro lado, una cosa es la interpretación de Hacienda y otra lo que diga el Código Civil. El Impuesto de Sucesiones y Donaciones no establece ninguna cantidad mínima exenta ni ninguna edad exenta de tributar, pero los artículos del Código Civil pueden suponer una salida para estos casos. A partir de ahí, en caso de conflicto, se podría reclamar ante el Tribunal Económico-Administrativo de Hacienda (no es un órgano judicial) y si la respuesta no es la esperada se podría acudir a la justicia ordinaria.

           
          1. Gracias por la respuesta, nos has aclarado mucho.
            Enhorabuena de nuevo.

             
  213. Hola buen día.
    He recibido en mi cuenta 25000 euros desde la cuenta mi papá en usa. Ese dinero lo tuve un año en la cuenta hasta que ya lo he usado para la compra de un traspaso de un negocio. Tengo que pagar algo? O como se procede?

     
    1. mm

      Buenas,
      Tendrías que haber liquidado el Impuesto de Sucesiones en la Comunidad Autónoma en la que resides.

       
  214. Mi novio va a comprarse una casa aunque vayamos a vivir los dos. Mi madre va a donarle 20.000€ pero nosotros no estamos casado. Que cantidad tendría que pagar mi novio para declarar esa donación? Sabemos que en Murcia de padres a hijos se paga un 1% pero en este caso no sabemos cuál sería el porcentaje. Gracias

     
    1. mm

      Hola Carmen,
      En este caso no habría ninguna reducción y tendría que pagar en torno al 9.35%. En este enlace podéis consultar las tablas con el tipo impositivo.
      Otra opción sería formalizar un préstamo entre particulares, con lo cual tu novio le devolvería el dinero a tu madre (puede ser al 0% de intereses) y no tendíais que liquidar el impuesto.
      La tercera vía es que te done a ti el dinero y que figures como copropietaria de la vivienda con el porcentaje equivalente a esos 20.000 euros.

       
  215. Hola, se puede hacer una donación sin que la persona que vaya a donarte tenga el dinero en el banco?

     
    1. mm

      Hola Carmen,
      Para que la donación sea efectiva la otra persona debe de haber recibido el dinero. El depositarlo en el banco es la forma de demostrar que efectivamente se han entregado esas cantidades, además de servir para luchar contra el blanqueo de capitales.

       
  216. Buenas tardes. Le estaría muy agradecida si pudiera resolverme una duda.
    Mis padres residentes en Navarra desean hacerme una donación de 100.000 € . Yo resido actualmente en Salamanca, aunque siempre he residido en Navarra.
    ¿ Dónde me interesa fiscalmente recibir la donación : Salamanca o Navarra ? ¿ es suficiente con estar empadronada en esa comunidad ? Yo no trabajo , pero consto en la declaración de la renta que realiza mi marido en Salamanca, aunque la vivienda e hipoteca la tengo en Navarra
    Gracias. Un saludo

     
    1. mm

      Hola María,
      En este caso no se trata tanto de dónde te interesa liquidar el tributo sino más bien de dónde puedes hacerlo. En este sentido, el Impuesto sobre Donaciones se tiene que pagar en la comunidad autónoma en la que resides, que es donde también deberías de estar empadronada. Padrón y domicilio fiscal no tienen por qué coincidir, pero es conveniente que lo hagan.

       
  217. Hola, mi madre está empadronada en Madrid pero tiene una cuenta en un banco de Benicasim (Castellón). De esa cuenta quiere hacerme una donación de 40 000€. ¿puede hacerla en un notario de Castellón? ¿o es mejor que la haga con un notario de Madrid? Yo soy francesa, resido en Francia pero tengo NIE y una cuenta bancaria en Benicasim. ¿Tendré que pagar algún impuesto? ¿en Madrid, Castellón o en Francia? Muchas gracias por estudiar este caso…. no me aclaro. Gracias.

     
    1. mm

      Hola Encarna,
      En estos casos la donación se liquidará en el lugar de residencia de la persona que dona el dinero, es decir, en Madrid según el padrón. Otra cuestión es que tu madre resida efectivamente en Benicasim, en cuyo caso debería cambiar el padrón.
      La que debe liquidar el Impuesto de Donaciones eres tú en la comunidad donde resida tu madre.

       
  218. Buenos días,
    quería exponer mi caso para ver que posible solución o alternativa podrías darme!

    En estos momentos mi mujer va a vender la vivienda habitual en la que vivimos (que está a su nombre), obteniendo una ganancia la cual no invertiremos en la nueva vivienda, ya que queremos quitarnos un prestamos de un negocio que yo tengo y en la que ella aparece como segunda pagadora en el préstamo, pero no como dueña de la actividad.

    Nuestra pregunta. Podríamos utilizar el dinero de esa ganancia para pagar el préstamo del negocio sin tener problemas con hacienda?
    Que sería mejor, que ella me hiciera una donación? o que hiciésemos un contrato privado entre ambos en el que ella me hiciese un préstamo?

    Si la opción es esta última, podría mi mujer en algún momento determinado decir “no quiero seguir cobrando el préstamo?”

    Tenemos bastantes dudas la verdad.

    Muchas gracias

     
    1. mm

      Hola Jose,
      Con una donación tendréis que pagar el impuesto sobre sucesiones y donaciones, con un préstamo no, pero tendrás que devolverle el dinero a tu mujer. De todas formas, ¿bajo qué régimen estáis casados?

       
  219. Hola.
    Mi madre ingresa en una cuanta donde yo soy titular y ella autorizada sus ingresos de los alquileres 980 al mes los cuales pagan todos sus respectivos impuestos.
    En esa cuenta también van los recibos de la casa y el teléfono.
    es el unico ingreso que hay en la cuenta ya que estoy en paro
    se considera donación ya que no se apagado nunca ese impuesto
    la comunidad es Galicia

     
    1. mm

      Hola Jorge,
      En principio sí que se consideraría una donación, ya que al final es un dinero que están ingresando en tu cuenta sin recibir contraprestación alguna. En estos casos Hacienda tiende a contar tres años desde la primera donación para sumar todas las cantidades recibidas a efectos de tributar por el Impuesto de Donacionaciones.

       
  220. Hola ante todo gracias por la valiosa informacion que nos brindas.

    Mi consulta es la siguiente: soy ciudadano italiano y resido en Inglaterra. Quiero prestarle a mi hermana 35000 euros para comprar un local comercial en Barcelona. Por lo que vengo leyendo deberiamos presentar el modelo 600 que si no entendi mal es el documento que frmamos declarando que es un prestamo y como se devolvera ese dinero , plazos etc.
    Ahora lo que necesito saber es:

    -1- Hacienda me pedira a mi alguna justificacion de mis ingresos en Inglaterra?
    2- Digamos que le preste el dinero a 3 años en cuotas.Si mi hermana vende el local por ejemplo a los 6 meses y quiere devolverme el dinero antes hay que hacer alguna otra gestion?
    3- Yo tengo una cuenta en España que casi no tiene dinero, deberia enviarme primero el dinero desde inglaterra a mi cuenta española o directamente a mi hermana a su cuenta española-? Si me lo envio a mi mismo tengo que declarar algo aunque venga desde una cuenta a mi nombre en Inglaterra?
    Muchas gracias de nuevo
    Saludos
    Diego

     
    1. mm

      Hola Diego,
      Nos alegramos de poder ayudarte.
      Respecto a tus dudas, las voy respondiendo.
      1- Hacienda no va a exigir ninguna justificación sobre tus ingresos ni la procedencia de los mismos.
      2- La opción de que te devuelva el dinero de forma anticipada debería aparecer contemplada en el contrato que firméis como una opción. Tú no tendrías que hacer nada una vez lo haga.
      3- Puedes enviar el dinero directamente desde tu cuenta inglesa para ahorrar comisiones.

       
  221. Hola,
    Mi novio y yo vivimos en Cataluña, pero él es italiano y su residencia continua siendo italiana, tan sólo está empadronado aquí. Su padre (también italiano) reside en Estados Unidos y quiere hacer una transferencia de 100.000€ a mi novio a su cuenta española.
    Para el padre de mi novio no sería un problema venir a Cataluña a declarar ante notario que se trataría de una donación de padre a hijo.
    Hay algún inconveniente para poder efectuar la donación de Estados Unidos a España al ser los dos extranjeros?
    Muchas gracias de antemano.

     
    1. mm

      Hola Marina,
      Si tu novio está empadronado aquí y dependiendo de las circunstancias, también es posible que su residencia fiscal esté en España. En ese caso deberá tributar por la donación como residente. Respecto al notario, en Cataluña no existe obligación de certificar la donación ante notario ni reducciones por hacerlo.

       
      1. Es mejor hacerlo en una escritura publica, el impuesto seria menor. Hay diferentes tablas del tipo que se aplicaria, en función de si esta en escritura o no.

         
        1. mm

          Hola de nuevo Cristina,
          En Valencia no hay diferencia entre hacer la donación con escritura pública o sin ella. La escritura pública te otorgaría una garantía adicional, pero poco más.

           
  222. Buenos días.

    Y ese recargo es sobre la cantidad que me han prestado o sobre la tasa que hay que pagar en el procedimiento??

    Muchas gracias.

     
    1. mm

      Buenas de nuevo Maite,
      El recargo se aplica sobre la cantidad que deberías de haber pagado.

       
  223. Buenos días,
    Mi pareja y yo estamos en el proceso de compra de una casa y sus padres nos han hecho una transferencia de 18000€, de los cuales 5000 son para ir devolviéndolos poco a poco. Esta transferencia se realizó hace más de un mes y no teníamos ni idea de que existía un impuesto para estas transacciones. Como deberíamos proceder? cual es la penalización por no haberlo hecho en su momento?